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Rua Leopoldina, 120

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Leopoldina · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Superior (P4)
Área construída
74–214 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (297m)
Parque mais próximo
325m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldina, 120

Transações registradas em Rua Leopoldina, 120

Transações (26)

Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.364/m² · 149m² constr.
03/11/2025 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 7.531/m² · 149m² constr.
11/07/2025 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.029/m² · 149m² constr.
26/06/2025 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 7.063/m² · 149m² constr.
03/06/2025 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.471/m² · 214m² constr.
09/12/2024 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.029/m² · 149m² constr.
28/02/2024 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.489/m² · 149m² constr.
14/03/2022 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.690/m² · 149m² constr.
09/09/2021 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 669/m² · 149m² constr.
13/08/2021 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.226/m² · 149m² constr.
07/07/2021 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.858/m² · 149m² constr.
12/05/2021 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 85.921
R$ 571/m² · 150m² constr.
11/06/2019 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.422/m² · 149m² constr.
29/06/2018 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.385/m² · 149m² constr.
27/06/2018 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.289/m² · 149m² constr.
31/01/2018 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.021/m² · 149m² constr.
29/11/2016 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.351/m² · 149m² constr.
17/12/2015 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.021/m² · 75m² constr.
21/07/2015 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 648.000
R$ 4.338/m² · 149m² constr.
26/12/2013 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.874/m² · 149m² constr.
25/04/2012 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.213/m² · 149m² constr.
14/07/2010 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.662/m² · 150m² constr.
19/05/2010 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 40.000
R$ 268/m² · 149m² constr.
23/03/2010 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.008/m² · 75m² constr.
03/04/2009 —
Rua Leopoldina, 120
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.410/m² · 149m² constr.
19/08/2008 —

Valores medianos em Rua Leopoldina, 120

Últimos 12 meses
R$ 1.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.364/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldina, 120

Volume de transações em Rua Leopoldina, 120

2

Média de 2.0 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldina, 120

Tipo de imóvel em Rua Leopoldina, 120

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 811
17 transações
Nº 604
16 transações
Nº 223
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldina, 120, no bairro Santo Antônio registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Leopoldina, 120

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 74 a 214 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldina, 120

O edifício fica a 297m da escola mais próxima, 325m do parque mais próximo, 270m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldina, 120

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.