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Rua Leopoldina, 223

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Leopoldina · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
269–445 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (298m)
Parque mais próximo
341m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldina, 223

Transações registradas em Rua Leopoldina, 223

Transações (15)

Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.165/m² · 272m² constr.
17/03/2021 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.048/m² · 445m² constr.
29/11/2018 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 4.955/m² · 270m² constr.
03/08/2015 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.917/m² · 274m² constr.
20/09/2013 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.195.000
R$ 4.419/m² · 270m² constr.
03/06/2013 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.307/m² · 272m² constr.
21/03/2013 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.331/m² · 270m² constr.
04/12/2012 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.165.000
R$ 4.245/m² · 274m² constr.
08/11/2012 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.243/m² · 271m² constr.
14/08/2012 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.498/m² · 274m² constr.
24/07/2012 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.373/m² · 445m² constr.
20/04/2012 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.008.000
R$ 3.733/m² · 270m² constr.
09/04/2012 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 2.917/m² · 446m² constr.
03/04/2012 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 919.000
R$ 3.408/m² · 270m² constr.
02/04/2012 —
Rua Leopoldina, 223
Santo Antônio
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.501/m² · 274m² constr.
29/12/2011 —

Valores medianos em Rua Leopoldina, 223

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldina, 223

Volume de transações em Rua Leopoldina, 223

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldina, 223

Tipo de imóvel em Rua Leopoldina, 223

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 604
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldina, 223, no bairro Santo Antônio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Leopoldina, 223

Construído em 2011, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 269 a 445 m² de área construída (mediana: 272 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldina, 223

O edifício fica a 298m da escola mais próxima, 341m do parque mais próximo, 189m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldina, 223

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.