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Rua Leopoldina, 232

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Leopoldina · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
158–235 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (342m)
Parque mais próximo
286m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldina, 232

Transações registradas em Rua Leopoldina, 232

Transações (27)

Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.997/m² · 158m² constr.
14/02/2025 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.176/m² · 158m² constr.
09/05/2023 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.681/m² · 158m² constr.
03/02/2023 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.096/m² · 235m² constr.
18/05/2022 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.356/m² · 158m² constr.
09/10/2020 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.640/m² · 158m² constr.
06/08/2019 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.103/m² · 158m² constr.
05/04/2019 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.735/m² · 158m² constr.
27/12/2018 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 749.000
R$ 4.728/m² · 158m² constr.
19/11/2018 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.419/m² · 158m² constr.
23/05/2017 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.841/m² · 158m² constr.
07/03/2017 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.788/m² · 158m² constr.
02/12/2011 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.693/m² · 158m² constr.
19/05/2011 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.399/m² · 158m² constr.
11/05/2011 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.304/m² · 158m² constr.
11/11/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.274/m² · 235m² constr.
10/11/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.736/m² · 158m² constr.
27/10/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.462/m² · 158m² constr.
22/09/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.452/m² · 158m² constr.
09/09/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.894/m² · 158m² constr.
13/08/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.557/m² · 158m² constr.
09/08/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.894/m² · 158m² constr.
20/07/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.020/m² · 158m² constr.
20/07/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.399/m² · 158m² constr.
02/07/2010 —
Rua Leopoldina, 232
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.020/m² · 158m² constr.
24/06/2010 —

Valores medianos em Rua Leopoldina, 232

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldina, 232

Volume de transações em Rua Leopoldina, 232

3

Média de 3.0 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldina, 232

Tipo de imóvel em Rua Leopoldina, 232

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 604
16 transações
Nº 223
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldina, 232, no bairro Santo Antônio registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Leopoldina, 232

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 158 a 235 m² de área construída (mediana: 158 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldina, 232

O edifício fica a 342m da escola mais próxima, 286m do parque mais próximo, 163m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldina, 232

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.