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Rua Leopoldina, 806

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Leopoldina · 53 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
67
Classificação
Médio (P3)
Área construída
93–159 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (657m)
Parque mais próximo
87m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldina, 806

Transações registradas em Rua Leopoldina, 806

Transações (53)

Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 867.000
R$ 5.468/m² · 159m² constr.
12/06/2026 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 515.000
R$ 5.253/m² · 98m² constr.
01/06/2026 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.886/m² · 99m² constr.
10/12/2025 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.850/m² · 94m² constr.
25/07/2024 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.030/m² · 99m² constr.
27/05/2024 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.757/m² · 160m² constr.
07/05/2024 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.131/m² · 99m² constr.
13/12/2023 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.037/m² · 160m² constr.
21/11/2023 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.570/m² · 98m² constr.
13/06/2022 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.601/m² · 94m² constr.
07/04/2022 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.672/m² · 98m² constr.
14/02/2022 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.080/m² · 98m² constr.
17/11/2021 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.090/m² · 159m² constr.
11/08/2021 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.876/m² · 98m² constr.
07/06/2021 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.182/m² · 98m² constr.
24/03/2021 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.414/m² · 159m² constr.
29/01/2021 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 436.000
R$ 4.392/m² · 99m² constr.
01/10/2020 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 448.000
R$ 4.570/m² · 98m² constr.
08/08/2019 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.871/m² · 99m² constr.
24/10/2018 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.958/m² · 98m² constr.
21/07/2017 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Garagem
R$ 15.000
10/08/2015 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.621/m² · 98m² constr.
10/08/2015 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.425/m² · 99m² constr.
28/07/2015 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Garagem
R$ 1
22/05/2015 —
Rua Leopoldina, 806
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.022/m² · 99m² constr.
22/05/2015 —

Valores medianos em Rua Leopoldina, 806

Últimos 12 meses
R$ 515.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.253/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 515.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.253/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldina, 806

Volume de transações em Rua Leopoldina, 806

3

Média de 3.1 transações/ano (53 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldina, 806

Tipo de imóvel em Rua Leopoldina, 806

Apartamento
46
Garagem
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
34%
Na avaliação ou acima
66%
Base: 53 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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18 transações
Nº 811
17 transações
Nº 604
16 transações
Nº 223
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldina, 806, no bairro Santo Antônio registrou 53 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Leopoldina, 806

Construído em 1989, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 93 a 159 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldina, 806

O edifício fica a 657m da escola mais próxima, 87m do parque mais próximo, 405m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldina, 806

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 53 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 53 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.