Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Leopoldina, 72

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Leopoldina · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–135 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (283m)
Parque mais próximo
353m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldina, 72

Transações registradas em Rua Leopoldina, 72

Transações (29)

Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 870.000
R$ 7.169/m² · 121m² constr.
06/04/2026 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.940/m² · 58m² constr.
29/07/2025 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 905.000
R$ 7.458/m² · 121m² constr.
15/04/2025 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.940/m² · 115m² constr.
12/02/2025 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.568/m² · 116m² constr.
23/08/2024 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 712.500
R$ 6.157/m² · 116m² constr.
31/01/2023 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.592/m² · 116m² constr.
16/01/2023 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.461/m² · 121m² constr.
26/10/2022 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.481/m² · 135m² constr.
18/07/2022 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 8.519/m² · 112m² constr.
24/03/2022 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 725.000
R$ 6.289/m² · 115m² constr.
18/01/2022 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.648/m² · 121m² constr.
21/12/2021 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.506/m² · 115m² constr.
10/11/2021 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.574/m² · 121m² constr.
08/02/2021 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.201/m² · 112m² constr.
18/09/2019 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.271/m² · 116m² constr.
08/07/2019 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.768/m² · 121m² constr.
26/04/2018 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 695.000
R$ 6.006/m² · 116m² constr.
08/11/2017 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.099/m² · 116m² constr.
05/10/2015 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.790/m² · 116m² constr.
10/08/2015 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.342/m² · 118m² constr.
09/07/2013 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.465/m² · 115m² constr.
24/05/2013 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 413.000
R$ 3.569/m² · 116m² constr.
28/10/2011 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.036/m² · 115m² constr.
09/09/2010 —
Rua Leopoldina, 72
Santo Antônio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 605/m² · 116m² constr.
18/06/2009 —

Valores medianos em Rua Leopoldina, 72

Últimos 12 meses
R$ 870.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.169/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 870.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.169/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldina, 72

Volume de transações em Rua Leopoldina, 72

1

Média de 1.9 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldina, 72

Tipo de imóvel em Rua Leopoldina, 72

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
34%
Na avaliação ou acima
66%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Leopoldina

Nº 260
65 transações
Nº 806
53 transações
Nº 312
36 transações
Nº 232
27 transações
Nº 120
26 transações
Nº 821
23 transações
Nº 62
18 transações
Nº 811
17 transações
Nº 604
16 transações
Nº 223
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldina, 72, no bairro Santo Antônio registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Leopoldina, 72

Construído em 1971, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 57 a 135 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldina, 72

O edifício fica a 283m da escola mais próxima, 353m do parque mais próximo, 312m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldina, 72

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.