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Rua Leopoldina, 62

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Leopoldina · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
82–168 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (280m)
Parque mais próximo
369m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldina, 62

Transações registradas em Rua Leopoldina, 62

Transações (18)

Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.644/m² · 168m² constr.
13/11/2025 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.302/m² · 164m² constr.
04/11/2025 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 935.000
R$ 5.698/m² · 164m² constr.
13/06/2022 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.180/m² · 164m² constr.
19/11/2021 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.694/m² · 168m² constr.
12/05/2021 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.656/m² · 164m² constr.
25/11/2019 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.266/m² · 164m² constr.
29/10/2019 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.486/m² · 168m² constr.
08/05/2018 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.266/m² · 164m² constr.
06/12/2017 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.900/m² · 164m² constr.
31/01/2013 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.219/m² · 164m² constr.
13/12/2012 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.047/m² · 164m² constr.
26/09/2012 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.047/m² · 164m² constr.
22/02/2011 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.090/m² · 168m² constr.
27/07/2010 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.828/m² · 164m² constr.
14/09/2009 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.317/m² · 168m² constr.
24/06/2009 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 853/m² · 82m² constr.
13/03/2009 —
Rua Leopoldina, 62
Santo Antônio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 951/m² · 168m² constr.
02/09/2008 —

Valores medianos em Rua Leopoldina, 62

Últimos 12 meses
R$ 870.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.302/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldina, 62

Volume de transações em Rua Leopoldina, 62

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldina, 62

Tipo de imóvel em Rua Leopoldina, 62

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldina, 62, no bairro Santo Antônio registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Leopoldina, 62

Construído em 1996, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 82 a 168 m² de área construída (mediana: 164 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldina, 62

O edifício fica a 280m da escola mais próxima, 369m do parque mais próximo, 337m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldina, 62

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.