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Rua Leopoldina, 811

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Leopoldina · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Superior (P4)
Área construída
120–357 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (743m)
Parque mais próximo
164m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldina, 811

Transações registradas em Rua Leopoldina, 811

Transações (17)

Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.062/m² · 121m² constr.
02/09/2024 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.731/m² · 121m² constr.
29/03/2023 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.897/m² · 121m² constr.
27/11/2019 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.532/m² · 154m² constr.
11/06/2019 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.150/m² · 121m² constr.
14/05/2019 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.316/m² · 121m² constr.
12/02/2016 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.834/m² · 124m² constr.
10/11/2015 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.648/m² · 121m² constr.
08/09/2015 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 753.000
R$ 2.109/m² · 357m² constr.
03/07/2013 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.233/m² · 121m² constr.
04/07/2012 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.736/m² · 121m² constr.
18/04/2011 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.234/m² · 154m² constr.
10/12/2009 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.558/m² · 154m² constr.
09/10/2009 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.409/m² · 121m² constr.
03/04/2009 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 166.000
R$ 1.344/m² · 124m² constr.
13/02/2009 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.741/m² · 121m² constr.
12/11/2008 —
Rua Leopoldina, 811
Santo Antônio
Apartamento
R$ 212.000
R$ 1.758/m² · 121m² constr.
15/05/2008 —

Valores medianos em Rua Leopoldina, 811

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldina, 811

Volume de transações em Rua Leopoldina, 811

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldina, 811

Tipo de imóvel em Rua Leopoldina, 811

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 223
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Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldina, 811, no bairro Santo Antônio registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Leopoldina, 811

Construído em 1983, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 120 a 357 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldina, 811

O edifício fica a 743m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 311m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldina, 811

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.