Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Belo Horizonte · Manacás · Rua Leopoldo Campos Nunes · 48 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82–148 m²
Escola mais próxima
327m
Parque mais próximo
244m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Transações registradas em Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Transações (48)
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.654/m² · 87m² constr.
16/04/2025
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.218/m² · 87m² constr.
26/04/2024
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.907/m² · 87m² constr.
22/04/2024
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.930/m² · 87m² constr.
05/03/2024
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.377/m² · 83m² constr.
05/10/2023
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.528/m² · 87m² constr.
24/08/2023
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.643/m² · 87m² constr.
01/08/2023
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.722/m² · 91m² constr.
19/07/2023
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.155/m² · 139m² constr.
15/03/2023
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.873/m² · 87m² constr.
30/01/2023
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.643/m² · 87m² constr.
06/01/2023
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.643/m² · 87m² constr.
08/09/2022
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.083/m² · 139m² constr.
03/02/2022
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 256.657
R$ 2.150/m² · 119m² constr.
21/10/2021
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 209.000
R$ 2.402/m² · 87m² constr.
06/09/2021
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.412/m² · 83m² constr.
23/08/2021
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 203.831
R$ 2.342/m² · 87m² constr.
27/07/2021
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.195/m² · 91m² constr.
10/05/2021
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.412/m² · 83m² constr.
08/05/2020
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 209.542
R$ 2.439/m² · 86m² constr.
20/03/2020
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.712/m² · 87m² constr.
28/02/2020
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 319.924
R$ 2.294/m² · 139m² constr.
10/10/2019
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 216.006
R$ 2.482/m² · 87m² constr.
13/09/2019
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.183/m² · 87m² constr.
13/02/2019
—
Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Manacás
Apartamento
R$ 227.215
R$ 2.493/m² · 91m² constr.
19/11/2018
—
Outros edifícios na Rua Leopoldo Campos Nunes
Resumo rápido
O edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 522, no bairro Manacás registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 48 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldo Campos Nunes, 522
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.