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Rua Nascimento, 120

Belo Horizonte · Araguaia · Rua Nascimento · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77–124 m²
Escola mais próxima
Escola Sindical 7 de Outubro (63m)
Parque mais próximo
249m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nascimento, 120

Transações registradas em Rua Nascimento, 120

Transações (43)

Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.075/m² · 78m² constr.
26/06/2026 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.718/m² · 78m² constr.
09/04/2026 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.268/m² · 78m² constr.
12/04/2024 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.839/m² · 78m² constr.
14/09/2023 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.212/m² · 78m² constr.
15/03/2022 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.505/m² · 124m² constr.
21/01/2022 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.729/m² · 86m² constr.
12/01/2022 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.047/m² · 78m² constr.
01/10/2021 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 306.000
R$ 3.932/m² · 78m² constr.
22/06/2021 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.790/m² · 78m² constr.
27/04/2021 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.587/m² · 78m² constr.
05/04/2021 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.700/m² · 78m² constr.
29/03/2021 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.715/m² · 78m² constr.
11/02/2021 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.598/m² · 78m² constr.
28/12/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.598/m² · 78m² constr.
28/12/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.662/m² · 78m² constr.
11/12/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.818/m² · 78m² constr.
10/12/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.726/m² · 78m² constr.
30/11/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.651/m² · 78m² constr.
09/09/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.405/m² · 78m² constr.
02/07/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 297.579
R$ 3.812/m² · 78m² constr.
16/04/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.662/m² · 78m² constr.
03/04/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.715/m² · 78m² constr.
06/03/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.587/m² · 78m² constr.
17/02/2020 —
Rua Nascimento, 120
Araguaia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.662/m² · 78m² constr.
27/01/2020 —

Valores medianos em Rua Nascimento, 120

Últimos 12 meses
R$ 395.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.075/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 395.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.075/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nascimento, 120

Volume de transações em Rua Nascimento, 120

5

Média de 5.4 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Nascimento, 120

Tipo de imóvel em Rua Nascimento, 120

Apartamento
42
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 385
28 transações
Nº 257
20 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nascimento, 120, no bairro Araguaia registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Nascimento, 120

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 77 a 124 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Nascimento, 120

O edifício fica a 63m da escola mais próxima, 249m do parque mais próximo, 363m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nascimento, 120

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.