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M2Certo™

Rua Nascimento, 385

Belo Horizonte · Araguaia · Rua Nascimento · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Simples (P2)
Área construída
45–93 m²
Escola mais próxima
Escola Sindical 7 de Outubro (431m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nascimento, 385

Transações registradas em Rua Nascimento, 385

Transações (28)

Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.934/m² · 76m² constr.
19/02/2026 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.484/m² · 46m² constr.
20/09/2024 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.049/m² · 46m² constr.
10/05/2024 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.042/m² · 60m² constr.
20/07/2023 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.006/m² · 60m² constr.
16/08/2022 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.158/m² · 79m² constr.
28/01/2022 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.839/m² · 60m² constr.
17/06/2021 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.312/m² · 71m² constr.
09/10/2020 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.359/m² · 64m² constr.
19/08/2020 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.161/m² · 60m² constr.
16/12/2019 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.404/m² · 54m² constr.
10/04/2018 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 46.000
R$ 493/m² · 93m² constr.
26/10/2017 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.158/m² · 46m² constr.
25/08/2017 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.479/m² · 58m² constr.
26/10/2016 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 143.000
R$ 3.114/m² · 46m² constr.
14/08/2013 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.406/m² · 64m² constr.
02/08/2013 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.940/m² · 46m² constr.
01/10/2012 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.366/m² · 49m² constr.
05/01/2012 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 103.000
R$ 2.065/m² · 50m² constr.
20/01/2011 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.821/m² · 49m² constr.
22/09/2010 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.496/m² · 60m² constr.
10/08/2010 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.960/m² · 46m² constr.
17/06/2010 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.179/m² · 64m² constr.
08/01/2010 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.316/m² · 49m² constr.
10/07/2009 —
Rua Nascimento, 385
Araguaia
Apartamento
R$ 27.000
R$ 425/m² · 64m² constr.
18/06/2009 —

Valores medianos em Rua Nascimento, 385

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.934/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nascimento, 385

Volume de transações em Rua Nascimento, 385

1

Média de 1.8 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Nascimento, 385

Tipo de imóvel em Rua Nascimento, 385

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 120
43 transações
Nº 260
43 transações
Nº 257
20 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nascimento, 385, no bairro Araguaia registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Nascimento, 385

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 45 a 93 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Nascimento, 385

O edifício fica a 431m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 463m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nascimento, 385

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.