Rua Nascimento, 308
Belo Horizonte · Araguaia · Rua Nascimento · 67 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–424 m²
Escola mais próxima
Escola Sindical 7 de Outubro (269m)
Parque mais próximo
233m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nascimento, 308
Transações registradas em Rua Nascimento, 308
Transações (67)
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.580/m² · 59m² constr.
11/11/2025
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.495/m² · 59m² constr.
21/10/2025
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.919/m² · 59m² constr.
01/10/2025
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.775/m² · 59m² constr.
01/08/2025
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.478/m² · 59m² constr.
02/07/2025
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.071/m² · 59m² constr.
29/04/2025
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.089/m² · 59m² constr.
28/03/2025
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.411/m² · 59m² constr.
13/02/2025
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.156/m² · 59m² constr.
21/05/2024
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.054/m² · 67m² constr.
01/02/2024
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.647/m² · 59m² constr.
27/11/2023
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.496/m² · 59m² constr.
14/11/2023
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.529/m² · 67m² constr.
13/11/2023
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.359/m² · 59m² constr.
29/08/2023
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.621/m² · 66m² constr.
04/04/2023
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.752/m² · 59m² constr.
08/02/2023
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.241/m² · 59m² constr.
04/01/2023
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.223/m² · 59m² constr.
15/12/2022
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.216/m² · 72m² constr.
15/12/2022
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.647/m² · 59m² constr.
12/09/2022
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.223/m² · 59m² constr.
05/08/2022
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.773/m² · 73m² constr.
22/07/2022
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 191.000
R$ 3.257/m² · 59m² constr.
31/05/2022
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.703/m² · 67m² constr.
29/04/2022
—
Rua Nascimento, 308
Araguaia
Apartamento
R$ 110.820
R$ 1.672/m² · 66m² constr.
06/04/2022
—
Outros edifícios na Rua Nascimento
Resumo rápido
O edifício na Rua Nascimento, 308, no bairro Araguaia registrou 67 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 67 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nascimento, 308
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 67 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.