Rua Nascimento, 33
Belo Horizonte · Araguaia · Rua Nascimento · 95 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
69
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–85 m²
Escola mais próxima
Escola Sindical 7 de Outubro (51m)
Parque mais próximo
259m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nascimento, 33
Transações registradas em Rua Nascimento, 33
Transações (95)
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.352/m² · 64m² constr.
02/12/2025
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.190/m² · 64m² constr.
31/10/2025
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.108/m² · 64m² constr.
14/10/2025
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.579/m² · 64m² constr.
31/07/2025
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.778/m² · 66m² constr.
12/02/2025
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.142/m² · 77m² constr.
21/10/2024
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.266/m² · 64m² constr.
01/10/2024
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.964/m² · 64m² constr.
27/09/2024
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.027/m² · 67m² constr.
12/08/2024
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.876/m² · 64m² constr.
02/08/2024
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.983/m² · 66m² constr.
30/07/2024
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.715/m² · 64m² constr.
17/07/2024
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.035/m² · 64m² constr.
12/04/2024
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.163/m² · 85m² constr.
11/04/2024
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.929/m² · 64m² constr.
29/11/2023
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.307/m² · 66m² constr.
17/10/2023
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.778/m² · 66m² constr.
06/09/2023
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.695/m² · 83m² constr.
07/07/2023
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.929/m² · 64m² constr.
12/05/2023
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.153/m² · 66m² constr.
20/04/2023
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.243/m² · 64m² constr.
22/11/2022
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.307/m² · 70m² constr.
20/08/2021
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.568/m² · 64m² constr.
29/04/2021
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.020/m² · 66m² constr.
12/02/2021
—
Rua Nascimento, 33
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.020/m² · 66m² constr.
10/02/2021
—
Outros edifícios na Rua Nascimento
Resumo rápido
O edifício na Rua Nascimento, 33, no bairro Araguaia registrou 95 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 95 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nascimento, 33
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 95 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 95 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.