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Rua Ouro Preto, 1274

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Ouro Preto · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
194–393 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maestro Villa Lobos (119m)
Parque mais próximo
229m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Preto, 1274

Transações registradas em Rua Ouro Preto, 1274

Transações (44)

Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.938/m² · 252m² constr.
26/12/2023 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 7.343/m² · 252m² constr.
29/11/2023 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.938/m² · 252m² constr.
08/08/2023 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.145/m² · 252m² constr.
13/07/2023 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 835.800
R$ 3.317/m² · 252m² constr.
27/06/2023 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.780.000
R$ 7.065/m² · 252m² constr.
05/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.075.000
R$ 8.236/m² · 252m² constr.
14/02/2022 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.938/m² · 252m² constr.
13/09/2021 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 497.520
R$ 1.975/m² · 252m² constr.
11/08/2021 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.541/m² · 252m² constr.
23/07/2021 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 7.740/m² · 252m² constr.
12/03/2021 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 7.632/m² · 393m² constr.
26/02/2021 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 7.224/m² · 252m² constr.
23/02/2021 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 7.343/m² · 252m² constr.
03/02/2021 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.954/m² · 252m² constr.
21/01/2021 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.152/m² · 252m² constr.
27/11/2020 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.282/m² · 252m² constr.
04/02/2020 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.366/m² · 252m² constr.
11/12/2019 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 620.380
R$ 2.462/m² · 252m² constr.
25/09/2019 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.954/m² · 252m² constr.
03/09/2019 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.417/m² · 277m² constr.
04/06/2019 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.685.000
R$ 6.688/m² · 252m² constr.
27/05/2019 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.166.820
R$ 4.631/m² · 252m² constr.
03/04/2019 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.044.508
R$ 4.146/m² · 252m² constr.
26/03/2019 —
Rua Ouro Preto, 1274
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.730.000
R$ 6.867/m² · 252m² constr.
03/12/2018 —

Valores medianos em Rua Ouro Preto, 1274

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Preto, 1274

Volume de transações em Rua Ouro Preto, 1274

5

Média de 5.5 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Preto, 1274

Tipo de imóvel em Rua Ouro Preto, 1274

Apartamento
42
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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29 transações
Nº 1688
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Preto, 1274, no bairro Santo Agostinho registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 44 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Ouro Preto, 1274

Construído em 2016, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 194 a 393 m² de área construída (mediana: 251 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouro Preto, 1274

O edifício fica a 119m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 48m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Preto, 1274

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.