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Rua Ouro Preto, 581

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Ouro Preto · 199 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
185
Classificação
Superior (P4)
Área construída
11–692 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (916m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo (99m)
Parque mais próximo
369m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Preto, 581

Transações registradas em Rua Ouro Preto, 581

Transações (199)

Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.768/m² · 58m² constr.
15/12/2025 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
15/12/2025 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.753/m² · 67m² constr.
23/09/2025 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.616/m² · 11m² constr.
23/09/2025 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 220.000
R$ 3.951/m² · 56m² constr.
08/09/2025 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 270.000
R$ 6.174/m² · 44m² constr.
03/07/2025 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 412.000
R$ 6.242/m² · 66m² constr.
14/11/2023 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 38.000
R$ 3.313/m² · 11m² constr.
14/11/2023 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.618/m² · 62m² constr.
23/09/2022 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.911/m² · 51m² constr.
23/09/2022 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.359/m² · 11m² constr.
23/09/2022 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 147.050
R$ 3.371/m² · 44m² constr.
17/05/2021 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 142.492
R$ 3.371/m² · 42m² constr.
17/05/2021 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 38.678
R$ 3.372/m² · 11m² constr.
17/05/2021 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 38.678
R$ 3.372/m² · 11m² constr.
17/05/2021 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.325/m² · 58m² constr.
16/07/2020 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 53.234
16/07/2020 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 315.000
R$ 3.431/m² · 92m² constr.
03/06/2020 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 5.000
R$ 436/m² · 11m² constr.
03/06/2020 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 242.785
R$ 2.622/m² · 93m² constr.
04/05/2020 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 41.800
04/05/2020 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 215.000
R$ 2.524/m² · 85m² constr.
17/03/2020 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.974/m² · 66m² constr.
26/02/2020 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 169.000
R$ 3.306/m² · 51m² constr.
20/02/2020 —
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 265.000
R$ 3.596/m² · 74m² constr.
20/02/2020 —

Valores medianos em Rua Ouro Preto, 581

Últimos 12 meses
R$ 160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.768/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Preto, 581

Volume de transações em Rua Ouro Preto, 581

18

Média de 18.1 transações/ano (199 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Preto, 581

Tipo de imóvel em Rua Ouro Preto, 581

Comercial
105
Garagem
94

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 199 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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29 transações
Nº 1688
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Preto, 581, no bairro Barro Preto registrou 199 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 199 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Ouro Preto, 581

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 11 a 692 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouro Preto, 581

O edifício fica a 916m do metrô mais próximo, 99m da escola mais próxima, 369m do parque mais próximo, 395m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Preto, 581

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 199 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 916 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 199 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.