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Rua Ouro Preto, 1604

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Ouro Preto · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
109
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
18–678 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (173m)
Parque mais próximo
136m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Preto, 1604

Transações registradas em Rua Ouro Preto, 1604

Transações (40)

Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.654/m² · 38m² constr.
27/11/2025 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 135.000
R$ 3.583/m² · 38m² constr.
05/09/2025 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 135.000
R$ 3.583/m² · 38m² constr.
05/09/2025 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 135.000
R$ 3.583/m² · 38m² constr.
19/06/2024 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 31.312
R$ 1.662/m² · 19m² constr.
04/03/2024 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 31.312
R$ 1.662/m² · 19m² constr.
04/03/2024 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 31.312
R$ 1.662/m² · 19m² constr.
04/03/2024 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 120.000
R$ 3.185/m² · 38m² constr.
18/01/2024 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 120.000
R$ 3.185/m² · 38m² constr.
18/01/2024 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 120.000
R$ 3.185/m² · 38m² constr.
05/05/2023 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 120.000
R$ 3.185/m² · 38m² constr.
27/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 77.000
R$ 4.087/m² · 19m² constr.
03/12/2021 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 77.000
R$ 4.087/m² · 19m² constr.
11/11/2021 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 77.000
R$ 4.087/m² · 19m² constr.
11/11/2021 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 120.000
R$ 3.185/m² · 38m² constr.
04/11/2021 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.185/m² · 19m² constr.
11/10/2021 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.185/m² · 19m² constr.
11/10/2021 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.716/m² · 19m² constr.
01/09/2021 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.185/m² · 19m² constr.
05/07/2021 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 117.000
R$ 3.105/m² · 38m² constr.
09/06/2021 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 37.500
R$ 1.990/m² · 19m² constr.
10/11/2020 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 37.500
R$ 1.990/m² · 19m² constr.
09/11/2020 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 37.500
R$ 1.990/m² · 19m² constr.
09/11/2020 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 37.500
R$ 1.990/m² · 19m² constr.
06/11/2020 —
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.919/m² · 19m² constr.
13/10/2020 —

Valores medianos em Rua Ouro Preto, 1604

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Preto, 1604

Volume de transações em Rua Ouro Preto, 1604

5

Média de 5.0 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Preto, 1604

Tipo de imóvel em Rua Ouro Preto, 1604

Garagem
39
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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29 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Preto, 1604, no bairro Santo Agostinho registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ouro Preto, 1604

Construído em 2018, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 678 m² de área construída (mediana: 18 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouro Preto, 1604

O edifício fica a 173m da escola mais próxima, 136m do parque mais próximo, 247m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Preto, 1604

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.