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Rua Ouro Preto, 1688

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Ouro Preto · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
343–670 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (211m)
Parque mais próximo
127m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Preto, 1688

Transações registradas em Rua Ouro Preto, 1688

Transações (29)

Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 10.295/m² · 389m² constr.
16/03/2026 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.757/m² · 400m² constr.
17/12/2025 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 4.340.000
R$ 10.859/m² · 400m² constr.
04/02/2025 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
03/02/2025 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 6.685/m² · 449m² constr.
03/11/2023 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.872.465
R$ 6.401/m² · 449m² constr.
16/11/2022 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.085.817
R$ 5.368/m² · 389m² constr.
09/08/2021 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Garagem
R$ 35.000
23/05/2018 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.462.500
R$ 6.338/m² · 389m² constr.
29/06/2017 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.781.875
R$ 7.160/m² · 389m² constr.
28/11/2016 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.849.920
R$ 4.761/m² · 389m² constr.
17/06/2016 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.675.152
R$ 6.693/m² · 400m² constr.
10/05/2016 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.434/m² · 389m² constr.
15/04/2016 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.027.451
R$ 5.218/m² · 389m² constr.
12/04/2016 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Garagem
R$ 35.000
02/02/2016 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.856.700
R$ 7.148/m² · 400m² constr.
02/02/2016 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.216.250
R$ 5.545/m² · 400m² constr.
16/11/2015 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.186.700
R$ 5.471/m² · 400m² constr.
16/11/2015 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.720.976
R$ 7.003/m² · 389m² constr.
04/11/2015 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 6.692/m² · 389m² constr.
22/09/2015 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.667.298
R$ 6.865/m² · 389m² constr.
24/08/2015 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.775.310
R$ 7.143/m² · 389m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.076.547
R$ 5.196/m² · 400m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.970.000
R$ 5.070/m² · 389m² constr.
07/08/2015 —
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Garagem
R$ 29.550
29/06/2015 —

Valores medianos em Rua Ouro Preto, 1688

Últimos 12 meses
R$ 3.500.000
2 tx
Valor por m²
R$ 8.757/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Preto, 1688

Volume de transações em Rua Ouro Preto, 1688

2

Média de 2.6 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Preto, 1688

Tipo de imóvel em Rua Ouro Preto, 1688

Apartamento
24
Garagem
4
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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40 transações
Nº 1668
33 transações
Nº 161
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Preto, 1688, no bairro Santo Agostinho registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Ouro Preto, 1688

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 343 a 670 m² de área construída (mediana: 388 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouro Preto, 1688

O edifício fica a 211m da escola mais próxima, 127m do parque mais próximo, 349m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Preto, 1688

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.