Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Ouro Preto, 161

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Ouro Preto · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
98
Classificação
Superior (P4)
Área construída
15–653 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (739m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Francisco Sales (447m)
Parque mais próximo
329m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Preto, 161

Transações registradas em Rua Ouro Preto, 161

Transações (29)

Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 240.000
R$ 2.636/m² · 91m² constr.
25/06/2025 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.263/m² · 32m² constr.
18/06/2025 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 115.499
R$ 1.770/m² · 65m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 145.499
R$ 2.229/m² · 65m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 198.841
R$ 2.282/m² · 87m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 145.499
R$ 2.229/m² · 65m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 145.499
R$ 2.229/m² · 65m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 198.841
R$ 2.282/m² · 87m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.159/m² · 16m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.263/m² · 16m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.263/m² · 16m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.263/m² · 16m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.263/m² · 16m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.263/m² · 16m² constr.
12/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 19.000
R$ 600/m² · 32m² constr.
08/07/2022 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 23.000
R$ 726/m² · 32m² constr.
08/07/2022 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.263/m² · 16m² constr.
18/11/2020 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 62.000
R$ 1.958/m² · 32m² constr.
01/06/2018 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.895/m² · 16m² constr.
08/08/2016 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 125.000
R$ 1.915/m² · 65m² constr.
28/04/2016 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 125.000
R$ 1.915/m² · 65m² constr.
28/04/2016 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.607/m² · 87m² constr.
27/04/2016 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 2.449/m² · 653m² constr.
01/11/2013 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 1.200.000
R$ 2.263/m² · 530m² constr.
23/09/2013 —
Rua Ouro Preto, 161
Barro Preto
Garagem
R$ 1.050.000
R$ 1.980/m² · 530m² constr.
20/09/2013 —

Valores medianos em Rua Ouro Preto, 161

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Preto, 161

Volume de transações em Rua Ouro Preto, 161

4

Média de 4.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Preto, 161

Tipo de imóvel em Rua Ouro Preto, 161

Garagem
17
Comercial
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

56%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ouro Preto

Nº 581
199 transações
Nº 1707
82 transações
Nº 1197
54 transações
Nº 1016
52 transações
Nº 1143
46 transações
Nº 1274
44 transações
Nº 1596
43 transações
Nº 1604
40 transações
Nº 1668
33 transações
Nº 1688
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Preto, 161, no bairro Barro Preto registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 44%.

Ficha do edifício na Rua Ouro Preto, 161

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 15 a 653 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouro Preto, 161

O edifício fica a 739m do metrô mais próximo, 447m da escola mais próxima, 329m do parque mais próximo, 205m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Preto, 161

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 739 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 56% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.