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Rua Ouro Preto, 1596

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Ouro Preto · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
52
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
115–121 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (173m)
Parque mais próximo
136m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Preto, 1596

Transações registradas em Rua Ouro Preto, 1596

Transações (43)

Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.225.000
R$ 10.575/m² · 116m² constr.
27/11/2025 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 383.318
R$ 3.196/m² · 120m² constr.
04/03/2024 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 387.377
R$ 3.196/m² · 121m² constr.
04/03/2024 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 370.245
R$ 3.196/m² · 116m² constr.
04/03/2024 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 382.647
R$ 3.196/m² · 120m² constr.
04/03/2024 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 13.365/m² · 120m² constr.
18/09/2023 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.080.000
R$ 9.021/m² · 120m² constr.
05/05/2023 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.180.000
R$ 9.856/m² · 120m² constr.
27/04/2023 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 9.172/m² · 120m² constr.
29/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 9.188/m² · 120m² constr.
29/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 9.172/m² · 120m² constr.
23/06/2022 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.061.500
R$ 8.851/m² · 120m² constr.
03/12/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.061.500
R$ 8.867/m² · 120m² constr.
03/12/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 8.353/m² · 120m² constr.
30/11/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.273.000
R$ 10.503/m² · 121m² constr.
11/11/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.273.000
R$ 10.989/m² · 116m² constr.
11/11/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.080.000
R$ 8.911/m² · 121m² constr.
04/11/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.027.500
R$ 8.568/m² · 120m² constr.
11/10/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.027.500
R$ 8.583/m² · 120m² constr.
11/10/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.078.062
R$ 9.005/m² · 120m² constr.
17/08/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 910.000
R$ 7.856/m² · 116m² constr.
06/08/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 850.000
R$ 7.100/m² · 120m² constr.
02/08/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 940.000
R$ 7.838/m² · 120m² constr.
14/04/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 940.000
R$ 7.838/m² · 120m² constr.
08/02/2021 —
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 929.936
R$ 7.673/m² · 121m² constr.
19/11/2020 —

Valores medianos em Rua Ouro Preto, 1596

Últimos 12 meses
R$ 1.225.000
1 tx
Valor por m²
R$ 10.575/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Preto, 1596

Volume de transações em Rua Ouro Preto, 1596

5

Média de 5.4 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Preto, 1596

Tipo de imóvel em Rua Ouro Preto, 1596

Comercial
43

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1688
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Preto, 1596, no bairro Santo Agostinho registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ouro Preto, 1596

Construído em 2018, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 115 a 121 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouro Preto, 1596

O edifício fica a 173m da escola mais próxima, 136m do parque mais próximo, 247m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Preto, 1596

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.