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Rua Ouro Preto, 1707

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Ouro Preto · 82 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Superior (P4)
Área construída
88–337 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (281m)
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouro Preto, 1707

Transações registradas em Rua Ouro Preto, 1707

Transações (82)

Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
10/11/2025 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 9.862/m² · 177m² constr.
10/11/2025 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 8.341/m² · 177m² constr.
21/11/2023 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 8.115/m² · 177m² constr.
01/11/2023 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.890/m² · 177m² constr.
16/03/2023 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Garagem
R$ 40.000
07/02/2023 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.232/m² · 207m² constr.
10/10/2022 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 7.439/m² · 177m² constr.
27/09/2022 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.199/m² · 177m² constr.
28/07/2022 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 7.157/m² · 177m² constr.
20/07/2022 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.917/m² · 177m² constr.
29/10/2021 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 6.988/m² · 177m² constr.
08/09/2021 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
10/08/2021 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.763/m² · 177m² constr.
20/04/2021 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.415.000
R$ 7.535/m² · 188m² constr.
13/04/2021 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 6.706/m² · 177m² constr.
06/04/2021 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 6.537/m² · 177m² constr.
27/11/2020 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.199/m² · 177m² constr.
26/10/2020 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.045/m² · 177m² constr.
22/10/2020 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.763/m² · 177m² constr.
09/09/2020 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.481/m² · 177m² constr.
14/02/2020 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.199/m² · 177m² constr.
30/09/2019 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 6.058/m² · 177m² constr.
16/09/2019 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
16/05/2019 —
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.115.000
R$ 6.284/m² · 177m² constr.
16/05/2019 —

Valores medianos em Rua Ouro Preto, 1707

Últimos 12 meses
R$ 1.750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.862/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouro Preto, 1707

Volume de transações em Rua Ouro Preto, 1707

6

Média de 6.3 transações/ano (82 total)

Tipos de transação em Rua Ouro Preto, 1707

Tipo de imóvel em Rua Ouro Preto, 1707

Apartamento
74
Garagem
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 82 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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29 transações
Nº 1688
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ouro Preto, 1707, no bairro Santo Agostinho registrou 82 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 82 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Ouro Preto, 1707

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 88 a 337 m² de área construída (mediana: 177 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouro Preto, 1707

O edifício fica a 281m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 389m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Preto, 1707

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 82 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 82 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.