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Rua Piaui, 1026

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Piaui · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Superior (P4)
Área construída
94–161 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (926m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (208m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Piaui, 1026

Transações registradas em Rua Piaui, 1026

Transações (49)

Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 688.120
R$ 6.042/m² · 114m² constr.
27/01/2026 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 8.493/m² · 133m² constr.
03/10/2025 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 7.983/m² · 135m² constr.
31/01/2025 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 960.000
R$ 7.021/m² · 137m² constr.
18/07/2024 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 745.000
R$ 6.822/m² · 109m² constr.
21/12/2023 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.294/m² · 137m² constr.
06/09/2023 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.860/m² · 98m² constr.
27/04/2023 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.096/m² · 139m² constr.
30/09/2022 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.798/m² · 137m² constr.
11/07/2022 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.489/m² · 137m² constr.
28/01/2022 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 712.965
R$ 5.198/m² · 137m² constr.
19/01/2022 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 837.810
R$ 5.726/m² · 146m² constr.
27/12/2021 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 571.994
R$ 6.024/m² · 95m² constr.
02/09/2021 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.164/m² · 140m² constr.
02/08/2021 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 770.028
R$ 5.962/m² · 129m² constr.
06/01/2021 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 786.885
R$ 5.555/m² · 142m² constr.
06/01/2021 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.389/m² · 133m² constr.
28/12/2020 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.114/m² · 146m² constr.
30/11/2020 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 845.000
R$ 6.354/m² · 133m² constr.
29/09/2020 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 605.000
R$ 5.760/m² · 105m² constr.
09/03/2020 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 579.726
R$ 5.309/m² · 109m² constr.
11/12/2019 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 783.125
R$ 5.963/m² · 131m² constr.
05/12/2019 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 636.108
R$ 6.059/m² · 105m² constr.
18/11/2019 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 722.535
R$ 5.186/m² · 139m² constr.
14/11/2019 —
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.558/m² · 139m² constr.
10/10/2019 —

Valores medianos em Rua Piaui, 1026

Últimos 12 meses
R$ 688.120
2 tx
Valor por m²
R$ 6.042/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Piaui, 1026

Volume de transações em Rua Piaui, 1026

6

Média de 6.1 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Rua Piaui, 1026

Tipo de imóvel em Rua Piaui, 1026

Apartamento
49

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1065
28 transações
Nº 1848
28 transações
Nº 741
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Piaui, 1026, no bairro Funcionários registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 49 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Piaui, 1026

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 94 a 161 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Piaui, 1026

O edifício fica a 926m do metrô mais próximo, 208m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 395m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Piaui, 1026

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 926 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.