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Rua Piaui, 883

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Piaui · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
428–608 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (822m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (242m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Piaui, 883

Transações registradas em Rua Piaui, 883

Transações (33)

Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 6.335.000
R$ 12.464/m² · 508m² constr.
15/10/2025 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 5.300.000
R$ 12.357/m² · 429m² constr.
10/10/2025 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 6.557.500
R$ 12.902/m² · 508m² constr.
07/10/2025 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 5.098.600
R$ 10.031/m² · 508m² constr.
31/10/2023 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 7.600.000
R$ 12.491/m² · 608m² constr.
10/03/2022 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 4.100.000
R$ 9.374/m² · 437m² constr.
14/12/2020 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 6.859/m² · 437m² constr.
27/08/2019 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 2.674.395
R$ 5.262/m² · 508m² constr.
30/04/2018 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 9.145/m² · 437m² constr.
15/01/2018 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 3.590.000
R$ 8.208/m² · 437m² constr.
29/08/2017 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 2.750.279
R$ 5.411/m² · 508m² constr.
12/12/2016 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 2.958.192
R$ 5.820/m² · 508m² constr.
21/11/2016 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 2.159.259
R$ 5.035/m² · 429m² constr.
06/07/2016 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 2.532.387
R$ 4.982/m² · 508m² constr.
01/02/2016 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 3.134.115
R$ 6.166/m² · 508m² constr.
30/12/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 7.870/m² · 508m² constr.
16/12/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 2.311.951
R$ 5.391/m² · 429m² constr.
15/12/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 2.403.865
R$ 5.605/m² · 429m² constr.
14/12/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 3.330.000
R$ 7.613/m² · 437m² constr.
11/12/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 1.935.500
R$ 4.513/m² · 429m² constr.
27/11/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 3.398.652
R$ 6.687/m² · 508m² constr.
09/11/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 2.141.921
R$ 4.994/m² · 429m² constr.
22/09/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 7.870/m² · 508m² constr.
02/09/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 1.841.409
R$ 4.293/m² · 429m² constr.
10/08/2015 —
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 1.827.376
R$ 3.595/m² · 508m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Piaui, 883

Últimos 12 meses
R$ 6.335.000
3 tx
Valor por m²
R$ 12.464/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Piaui, 883

Volume de transações em Rua Piaui, 883

3

Média de 3.7 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Piaui, 883

Tipo de imóvel em Rua Piaui, 883

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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28 transações
Nº 1848
28 transações
Nº 741
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Resumo rápido

O edifício na Rua Piaui, 883, no bairro Funcionários registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Piaui, 883

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 428 a 608 m² de área construída (mediana: 508 m²).

Entorno do edifício na Rua Piaui, 883

O edifício fica a 822m do metrô mais próximo, 242m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 253m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Piaui, 883

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 822 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.