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Rua Piaui, 792

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Piaui · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Superior (P4)
Área construída
258–432 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (711m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (208m)
Parque mais próximo
175m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Piaui, 792

Transações registradas em Rua Piaui, 792

Transações (35)

Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.782.000
R$ 6.889/m² · 259m² constr.
15/05/2026 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.730.000
R$ 6.361/m² · 272m² constr.
31/10/2025 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.116/m² · 270m² constr.
02/08/2024 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.282/m² · 271m² constr.
24/06/2024 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.556/m² · 270m² constr.
02/01/2023 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 6.068/m² · 420m² constr.
08/02/2021 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 5.318/m² · 432m² constr.
15/01/2021 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.963/m² · 272m² constr.
18/09/2020 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.540.000
R$ 5.662/m² · 272m² constr.
25/09/2017 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.315.000
R$ 5.004/m² · 263m² constr.
04/04/2017 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.939/m² · 263m² constr.
23/06/2016 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.806/m² · 270m² constr.
17/05/2016 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.862/m² · 269m² constr.
20/05/2013 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.941/m² · 272m² constr.
11/01/2012 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.582/m² · 271m² constr.
29/11/2010 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 508.000
R$ 1.878/m² · 270m² constr.
07/07/2010 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.185/m² · 270m² constr.
19/04/2010 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.160/m² · 259m² constr.
29/10/2009 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.036/m² · 270m² constr.
31/08/2009 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.140/m² · 263m² constr.
21/08/2009 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.483/m² · 270m² constr.
27/05/2009 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.160/m² · 259m² constr.
25/05/2009 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.296/m² · 270m² constr.
24/04/2009 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.293/m² · 271m² constr.
20/01/2009 —
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.466/m² · 273m² constr.
19/12/2008 —

Valores medianos em Rua Piaui, 792

Últimos 12 meses
R$ 1.730.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.361/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.782.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.889/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Piaui, 792

Volume de transações em Rua Piaui, 792

2

Média de 2.7 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Piaui, 792

Tipo de imóvel em Rua Piaui, 792

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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28 transações
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28 transações
Nº 741
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Resumo rápido

O edifício na Rua Piaui, 792, no bairro Santa Efigênia registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Piaui, 792

Construído em 2006, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 258 a 432 m² de área construída (mediana: 270 m²).

Entorno do edifício na Rua Piaui, 792

O edifício fica a 711m do metrô mais próximo, 208m da escola mais próxima, 175m do parque mais próximo, 285m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Piaui, 792

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 711 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.