Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Piaui, 200

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Piaui · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
60
Classificação
Superior (P4)
Área construída
130–420 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (260m)
Escola mais próxima
443m
Parque mais próximo
212m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Piaui, 200

Transações registradas em Rua Piaui, 200

Transações (38)

Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 7.738/m² · 131m² constr.
11/06/2026 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 636.021
R$ 4.873/m² · 131m² constr.
02/04/2026 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 626.475
R$ 4.560/m² · 137m² constr.
20/01/2026 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 535.725
R$ 3.899/m² · 137m² constr.
15/12/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.532/m² · 131m² constr.
02/12/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.456/m² · 137m² constr.
02/12/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.367/m² · 137m² constr.
08/10/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 532.836
R$ 4.005/m² · 133m² constr.
19/09/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 587.208
R$ 4.274/m² · 137m² constr.
01/09/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.662/m² · 131m² constr.
31/07/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 583.583
R$ 4.248/m² · 137m² constr.
05/06/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 750.450
R$ 5.641/m² · 133m² constr.
07/05/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 657.652
R$ 4.787/m² · 137m² constr.
05/05/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 630.126
R$ 4.828/m² · 131m² constr.
11/03/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.017.600
R$ 7.797/m² · 131m² constr.
27/01/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 634.475
R$ 4.618/m² · 137m² constr.
10/01/2025 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 7.424/m² · 137m² constr.
03/12/2024 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.532/m² · 131m² constr.
25/11/2024 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.456/m² · 137m² constr.
19/11/2024 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 572.309
R$ 4.385/m² · 131m² constr.
03/10/2024 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 990.000
R$ 7.206/m² · 137m² constr.
01/10/2024 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.639/m² · 137m² constr.
10/09/2024 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.532/m² · 131m² constr.
19/08/2024 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 519.873
R$ 3.784/m² · 137m² constr.
07/08/2024 —
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.915/m² · 131m² constr.
18/07/2024 —

Valores medianos em Rua Piaui, 200

Últimos 12 meses
R$ 600.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.367/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 636.021
2 tx
Valor por m²
R$ 4.873/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Piaui, 200

Volume de transações em Rua Piaui, 200

7

Média de 7.6 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Piaui, 200

Tipo de imóvel em Rua Piaui, 200

Apartamento
36
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Piaui

Nº 1571
142 transações
Nº 69
82 transações
Nº 1026
49 transações
Nº 1052
41 transações
Nº 792
35 transações
Nº 1762
34 transações
Nº 883
33 transações
Nº 1065
28 transações
Nº 1848
28 transações
Nº 741
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Piaui, 200, no bairro Santa Efigênia registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Rua Piaui, 200

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 130 a 420 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Piaui, 200

O edifício fica a 260m do metrô mais próximo, 443m da escola mais próxima, 212m do parque mais próximo, 130m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Piaui, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 260 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.