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Rua Piaui, 741

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Piaui · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
279–428 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (679m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (288m)
Parque mais próximo
193m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Piaui, 741

Transações registradas em Rua Piaui, 741

Transações (27)

Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.895.000
R$ 6.791/m² · 279m² constr.
29/12/2025 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 5.340/m² · 279m² constr.
28/12/2023 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.375/m² · 279m² constr.
22/08/2022 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.425.000
R$ 5.107/m² · 279m² constr.
06/06/2022 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 5.365/m² · 429m² constr.
13/07/2021 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.017/m² · 279m² constr.
16/09/2020 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.196/m² · 279m² constr.
18/03/2020 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.555/m² · 279m² constr.
07/01/2020 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.467.000
R$ 5.257/m² · 279m² constr.
11/04/2018 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.912.000
R$ 4.460/m² · 429m² constr.
09/02/2018 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 5.483/m² · 279m² constr.
06/10/2017 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.375/m² · 279m² constr.
30/05/2016 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.365.000
R$ 4.892/m² · 279m² constr.
14/05/2014 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.479/m² · 279m² constr.
05/07/2013 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.659/m² · 279m² constr.
30/11/2012 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.479/m² · 279m² constr.
24/07/2012 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.232.203
R$ 2.874/m² · 429m² constr.
03/08/2011 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 385.000
R$ 1.380/m² · 279m² constr.
07/07/2011 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 385.000
R$ 1.380/m² · 279m² constr.
01/07/2011 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 945.000
R$ 3.386/m² · 279m² constr.
06/06/2011 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 2.869/m² · 429m² constr.
22/03/2011 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.505/m² · 279m² constr.
21/03/2011 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.792/m² · 279m² constr.
16/04/2009 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 910.000
R$ 2.123/m² · 429m² constr.
30/12/2008 —
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 524.700
R$ 1.880/m² · 279m² constr.
28/04/2008 —

Valores medianos em Rua Piaui, 741

Últimos 12 meses
R$ 1.895.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.791/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Piaui, 741

Volume de transações em Rua Piaui, 741

1

Média de 1.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Piaui, 741

Tipo de imóvel em Rua Piaui, 741

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1065
28 transações
Nº 1848
28 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Piaui, 741, no bairro Santa Efigênia registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Piaui, 741

Construído em 2005, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 279 a 428 m² de área construída (mediana: 279 m²).

Entorno do edifício na Rua Piaui, 741

O edifício fica a 679m do metrô mais próximo, 288m da escola mais próxima, 193m do parque mais próximo, 231m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Piaui, 741

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 679 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.