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Rua Piaui, 1848

Belo Horizonte · Savassi · Rua Piaui · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
85
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
50–407 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (237m)
Parque mais próximo
229m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Piaui, 1848

Transações registradas em Rua Piaui, 1848

Transações (28)

Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.187/m² · 251m² constr.
13/02/2026 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Garagem
R$ 7.039
28/03/2024 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.386.500
R$ 5.534/m² · 251m² constr.
21/03/2024 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.433/m² · 248m² constr.
10/10/2023 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.189/m² · 251m² constr.
18/04/2023 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Garagem
R$ 25.000
27/04/2022 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Garagem
R$ 25.000
27/04/2022 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.037/m² · 248m² constr.
27/04/2022 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.495.000
R$ 6.017/m² · 248m² constr.
11/01/2021 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.189/m² · 251m² constr.
08/11/2019 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.836/m² · 248m² constr.
23/09/2019 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Garagem
R$ 30.000
11/01/2019 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 5.514/m² · 248m² constr.
11/01/2019 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.187/m² · 251m² constr.
15/09/2016 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.823/m² · 248m² constr.
21/08/2013 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.712/m² · 251m² constr.
27/06/2013 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.395/m² · 251m² constr.
22/11/2010 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.211/m² · 407m² constr.
21/05/2010 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Garagem
R$ 10.000
08/01/2010 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.235/m² · 251m² constr.
08/01/2010 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Garagem
R$ 10.000
18/02/2009 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Garagem
R$ 5.473
06/02/2009 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Garagem
R$ 5.473
06/02/2009 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 635.000
R$ 2.535/m² · 251m² constr.
05/02/2009 —
Rua Piaui, 1848
Savassi
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.716/m² · 251m² constr.
22/01/2009 —

Valores medianos em Rua Piaui, 1848

Últimos 12 meses
R$ 1.550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.187/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Piaui, 1848

Volume de transações em Rua Piaui, 1848

2

Média de 2.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Piaui, 1848

Tipo de imóvel em Rua Piaui, 1848

Apartamento
18
Garagem
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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34 transações
Nº 883
33 transações
Nº 1065
28 transações
Nº 741
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Piaui, 1848, no bairro Savassi registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Piaui, 1848

Construído em 1993, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 50 a 407 m² de área construída (mediana: 250 m²).

Entorno do edifício na Rua Piaui, 1848

O edifício fica a 237m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 312m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Piaui, 1848

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.