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Rua Piaui, 69

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Piaui · 82 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
226
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–99 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (337m)
Escola mais próxima
338m
Parque mais próximo
241m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Piaui, 69

Transações registradas em Rua Piaui, 69

Transações (82)

Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.037/m² · 40m² constr.
28/04/2026 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.490/m² · 10m² constr.
28/04/2026 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.492/m² · 42m² constr.
18/05/2025 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 106.700
R$ 2.559/m² · 42m² constr.
22/07/2024 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.800
R$ 2.066/m² · 10m² constr.
22/07/2024 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 270.000
R$ 3.999/m² · 68m² constr.
17/11/2023 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 102.000
R$ 2.420/m² · 42m² constr.
18/09/2023 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
18/09/2023 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.474/m² · 42m² constr.
05/01/2022 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.918/m² · 42m² constr.
04/03/2020 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.396/m² · 42m² constr.
16/09/2019 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.998/m² · 42m² constr.
08/07/2019 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.995/m² · 42m² constr.
08/07/2019 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
05/07/2019 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 89.400
R$ 2.142/m² · 42m² constr.
23/08/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 89.400
R$ 2.142/m² · 42m² constr.
23/08/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 89.900
R$ 2.133/m² · 42m² constr.
23/08/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 84.600
R$ 2.141/m² · 40m² constr.
23/08/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 89.300
R$ 2.141/m² · 42m² constr.
23/08/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Garagem
R$ 19.000
23/08/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Garagem
R$ 19.000
23/08/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Garagem
R$ 19.400
22/08/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 146.820
R$ 3.521/m² · 42m² constr.
09/03/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.180
09/03/2018 —
Rua Piaui, 69
Santa Efigênia
Comercial
R$ 107.000
R$ 2.708/m² · 40m² constr.
23/12/2016 —

Valores medianos em Rua Piaui, 69

Últimos 12 meses
R$ 120.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.037/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 120.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.037/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Piaui, 69

Volume de transações em Rua Piaui, 69

4

Média de 4.8 transações/ano (82 total)

Tipos de transação em Rua Piaui, 69

Tipo de imóvel em Rua Piaui, 69

Comercial
52
Garagem
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 82 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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28 transações
Nº 741
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Resumo rápido

O edifício na Rua Piaui, 69, no bairro Santa Efigênia registrou 82 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 82 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Piaui, 69

Construído em 1992, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 99 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Rua Piaui, 69

O edifício fica a 337m do metrô mais próximo, 338m da escola mais próxima, 241m do parque mais próximo, 111m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Piaui, 69

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 82 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 337 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 82 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.