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Rua Sao Joaquim, 169

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Joaquim · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
100 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (317m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (334m)
Parque mais próximo
351m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joaquim, 169

Transações registradas em Rua Sao Joaquim, 169

Transações (15)

Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.966/m² · 101m² constr.
17/01/2024 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 645.000
R$ 6.406/m² · 101m² constr.
03/03/2023 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.774/m² · 101m² constr.
04/03/2022 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 25.000
R$ 248/m² · 101m² constr.
27/11/2018 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.377/m² · 101m² constr.
04/05/2018 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.980/m² · 101m² constr.
11/01/2018 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 357.000
R$ 3.546/m² · 101m² constr.
11/04/2014 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 30.000
R$ 298/m² · 101m² constr.
30/07/2013 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 35.000
R$ 348/m² · 101m² constr.
29/08/2012 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 80.000
R$ 795/m² · 101m² constr.
02/09/2011 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.384/m² · 101m² constr.
13/08/2010 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.242/m² · 101m² constr.
29/09/2008 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.689/m² · 101m² constr.
08/08/2008 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.291/m² · 101m² constr.
16/07/2008 —
Rua Sao Joaquim, 169
Sagrada Família
Apartamento
R$ 65.000
R$ 646/m² · 101m² constr.
16/05/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Joaquim, 169

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joaquim, 169

Volume de transações em Rua Sao Joaquim, 169

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joaquim, 169

Tipo de imóvel em Rua Sao Joaquim, 169

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
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Nº 460
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joaquim, 169, no bairro Sagrada Família registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Joaquim, 169

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 100 m².

Entorno do edifício na Rua Sao Joaquim, 169

O edifício fica a 317m do metrô mais próximo, 334m da escola mais próxima, 351m do parque mais próximo, 628m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joaquim, 169

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 317 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.