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Rua Sao Joaquim, 430

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Joaquim · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
134–293 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (552m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (447m)
Parque mais próximo
487m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joaquim, 430

Transações registradas em Rua Sao Joaquim, 430

Transações (16)

Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.749/m² · 135m² constr.
17/07/2025 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.081/m² · 135m² constr.
10/06/2024 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.307/m² · 151m² constr.
03/04/2023 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.335/m² · 195m² constr.
18/11/2020 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.147/m² · 151m² constr.
24/04/2020 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.968/m² · 135m² constr.
25/10/2017 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.968/m² · 135m² constr.
03/05/2017 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.894/m² · 135m² constr.
06/01/2014 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.650/m² · 151m² constr.
09/08/2013 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.683/m² · 142m² constr.
18/07/2013 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.781/m² · 135m² constr.
29/11/2012 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.707/m² · 135m² constr.
15/10/2012 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.257/m² · 195m² constr.
27/08/2012 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.670/m² · 135m² constr.
09/08/2012 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 335.000
R$ 1.719/m² · 195m² constr.
02/07/2012 —
Rua Sao Joaquim, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 512/m² · 293m² constr.
06/01/2009 —

Valores medianos em Rua Sao Joaquim, 430

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joaquim, 430

Volume de transações em Rua Sao Joaquim, 430

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joaquim, 430

Tipo de imóvel em Rua Sao Joaquim, 430

Apartamento
15
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 460
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joaquim, 430, no bairro Sagrada Família registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Sao Joaquim, 430

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 134 a 293 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joaquim, 430

O edifício fica a 552m do metrô mais próximo, 447m da escola mais próxima, 487m do parque mais próximo, 517m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joaquim, 430

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 552 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.