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Rua Sao Joaquim, 262

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Joaquim · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–225 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (357m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (375m)
Parque mais próximo
410m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joaquim, 262

Transações registradas em Rua Sao Joaquim, 262

Transações (15)

Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.125/m² · 104m² constr.
04/11/2024 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.352/m² · 104m² constr.
14/06/2021 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 371.000
R$ 3.554/m² · 104m² constr.
12/04/2021 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.950/m² · 144m² constr.
05/11/2020 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.709/m² · 98m² constr.
19/10/2020 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.592/m² · 104m² constr.
07/04/2020 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.950/m² · 144m² constr.
24/03/2020 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.352/m² · 104m² constr.
28/02/2020 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.561/m² · 104m² constr.
27/02/2020 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.352/m² · 104m² constr.
18/02/2020 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.835/m² · 117m² constr.
22/01/2020 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.926/m² · 138m² constr.
20/01/2020 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.017/m² · 104m² constr.
10/08/2018 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Terreno
R$ 750.000
19/12/2016 —
Rua Sao Joaquim, 262
Sagrada Família
Apartamento
R$ 535.000
R$ 2.378/m² · 225m² constr.
17/08/2015 —

Valores medianos em Rua Sao Joaquim, 262

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joaquim, 262

Volume de transações em Rua Sao Joaquim, 262

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joaquim, 262

Tipo de imóvel em Rua Sao Joaquim, 262

Apartamento
13
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
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15 transações
Nº 460
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joaquim, 262, no bairro Sagrada Família registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Joaquim, 262

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 225 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joaquim, 262

O edifício fica a 357m do metrô mais próximo, 375m da escola mais próxima, 410m do parque mais próximo, 675m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joaquim, 262

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 357 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.