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Rua Sao Joaquim, 460

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Joaquim · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
126–199 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (589m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (453m)
Parque mais próximo
462m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joaquim, 460

Transações registradas em Rua Sao Joaquim, 460

Transações (15)

Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.596/m² · 127m² constr.
08/09/2025 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.417/m² · 166m² constr.
04/07/2024 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.941/m² · 127m² constr.
24/10/2022 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.783/m² · 127m² constr.
30/07/2021 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.704/m² · 127m² constr.
24/12/2020 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.556/m² · 149m² constr.
26/11/2020 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.625/m² · 127m² constr.
30/10/2020 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.823/m² · 127m² constr.
13/11/2019 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.862/m² · 127m² constr.
11/10/2018 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 583.000
R$ 3.509/m² · 166m² constr.
14/08/2017 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.868/m² · 199m² constr.
14/06/2017 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.953/m² · 149m² constr.
03/04/2017 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.818/m² · 199m² constr.
01/02/2017 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Comercial
R$ 555.000
R$ 3.208/m² · 173m² constr.
21/05/2013 —
Rua Sao Joaquim, 460
Sagrada Família
Comercial
R$ 555.000
R$ 3.208/m² · 173m² constr.
21/05/2013 —

Valores medianos em Rua Sao Joaquim, 460

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joaquim, 460

Volume de transações em Rua Sao Joaquim, 460

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joaquim, 460

Tipo de imóvel em Rua Sao Joaquim, 460

Apartamento
13
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
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Nº 262
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joaquim, 460, no bairro Sagrada Família registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Joaquim, 460

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 126 a 199 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joaquim, 460

O edifício fica a 589m do metrô mais próximo, 453m da escola mais próxima, 462m do parque mais próximo, 490m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joaquim, 460

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 589 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.