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Rua Sao Joaquim, 350

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Joaquim · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–88 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (446m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (405m)
Parque mais próximo
490m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joaquim, 350

Transações registradas em Rua Sao Joaquim, 350

Transações (27)

Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.845/m² · 88m² constr.
24/02/2026 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.756/m² · 88m² constr.
23/07/2025 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.030/m² · 88m² constr.
10/12/2024 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.130/m² · 88m² constr.
22/07/2024 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.358/m² · 88m² constr.
12/04/2024 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 314.000
R$ 3.565/m² · 88m² constr.
13/07/2023 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.301/m² · 88m² constr.
02/03/2023 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.675/m² · 88m² constr.
01/03/2023 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.675/m² · 88m² constr.
11/08/2021 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.447/m² · 88m² constr.
05/10/2020 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.845/m² · 88m² constr.
23/09/2019 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.000
R$ 683/m² · 88m² constr.
28/11/2018 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.163/m² · 88m² constr.
20/04/2018 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 40.000
R$ 455/m² · 88m² constr.
13/07/2015 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.138/m² · 88m² constr.
07/02/2013 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.554/m² · 88m² constr.
22/08/2012 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.333/m² · 88m² constr.
16/07/2012 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.366/m² · 88m² constr.
13/04/2011 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 156.000
R$ 1.776/m² · 88m² constr.
20/01/2011 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.878/m² · 88m² constr.
28/12/2010 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.821/m² · 88m² constr.
23/12/2010 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 13.334
02/12/2010 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 163.000
R$ 1.855/m² · 88m² constr.
25/11/2010 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.060
R$ 912/m² · 66m² constr.
04/08/2010 —
Rua Sao Joaquim, 350
Sagrada Família
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.093/m² · 88m² constr.
27/08/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Joaquim, 350

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.845/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joaquim, 350

Volume de transações em Rua Sao Joaquim, 350

1

Média de 1.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joaquim, 350

Tipo de imóvel em Rua Sao Joaquim, 350

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 262
15 transações
Nº 460
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joaquim, 350, no bairro Sagrada Família registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Joaquim, 350

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 88 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joaquim, 350

O edifício fica a 446m do metrô mais próximo, 405m da escola mais próxima, 490m do parque mais próximo, 615m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joaquim, 350

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 446 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.