Rua Vila Rica, 431
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Vila Rica · 11 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–182 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (140m)
Parque mais próximo
335m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Vila Rica, 431
Transações registradas em Rua Vila Rica, 431
Transações (11)
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.952/m² · 155m² constr.
23/10/2025
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.443/m² · 128m² constr.
02/09/2021
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.280/m² · 155m² constr.
14/11/2019
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.080/m² · 120m² constr.
04/07/2013
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.591/m² · 182m² constr.
22/11/2010
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.878/m² · 128m² constr.
29/06/2010
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.408/m² · 128m² constr.
24/06/2010
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.390/m² · 134m² constr.
23/06/2010
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.310/m² · 173m² constr.
22/06/2010
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.801/m² · 155m² constr.
18/06/2010
—
Rua Vila Rica, 431
Padre Eustáquio
Terreno
R$ 87.000
04/02/2009
—
Outros edifícios na Rua Vila Rica
Resumo rápido
O edifício na Rua Vila Rica, 431, no bairro Padre Eustáquio registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Vila Rica, 431
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.