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Ave Delfino Francisco Xavier — R$ 230.000 mediana

Belo Horizonte · Vale do Jatobá · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Delfino Francisco Xavier

Metrô
2018m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
142m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
92m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Delfino Francisco Xavier

Ave Delfino Francisco Xavier, no bairro Vale do Jatobá, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 63% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Ave Delfino Francisco Xavier
R$ 1.157/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 74% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
2 transações

Mapa de transações em Ave Delfino Francisco Xavier

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Transações registradas em Ave Delfino Francisco Xavier

Transações (10)

Valores medianos em Ave Delfino Francisco Xavier

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.157/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Delfino Francisco Xavier

Volume de transações em Ave Delfino Francisco Xavier

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Delfino Francisco Xavier

Tipo de imóvel em Ave Delfino Francisco Xavier

Casa
8
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vale do Jatobá

Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Ave Djalma Vieira Cristo
45 transações
Rua Carlos Pinto Coelho
26 transações
Rua Paulo Alves de Vasconcellos
17 transações
Rua Francisco Martins Marques
16 transações
Bec Sem Nome
13 transações
Rua Luiz Leite de Faria
11 transações
Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta
11 transações
Rua Braz Alves de Oliveira
10 transações
Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Delfino Francisco Xavier

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Delfino Francisco Xavier?
Ave Delfino Francisco Xavier acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Delfino Francisco Xavier?
A Ave Delfino Francisco Xavier fica no bairro Vale do Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Delfino Francisco Xavier?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Delfino Francisco Xavier são: Casa (8), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Delfino Francisco Xavier?
Com base nos dados do PBH, em Ave Delfino Francisco Xavier: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Delfino Francisco Xavier?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Delfino Francisco Xavier, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Delfino Francisco Xavier?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Delfino Francisco Xavier estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Delfino Francisco Xavier?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Delfino Francisco Xavier é Simples (P2), representando 63% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.