Ave Jequitinhonha — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Vera Cruz · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Jequitinhonha
Metrô
3465m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
880m (média)
7.8% a menos de 500m
Hospital
325m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 102 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Jequitinhonha
Ave Jequitinhonha, no bairro Vera Cruz, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 37% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Jequitinhonha
R$ 1.207/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 73% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações
Mapa de transações em Ave Jequitinhonha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Jequitinhonha
Transações (26)
Ave Jequitinhonha, 1369
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 300.000
R$ 1.207/m² · 249m² constr.
06/10/2025
—
Ave Jequitinhonha, 454
Vera Cruz
Casa
R$ 299.741
R$ 1.270/m² · 236m² constr.
30/09/2024
—
Ave Jequitinhonha, 222
Vera Cruz
Comercial
R$ 25.000
R$ 676/m² · 37m² constr.
20/08/2020
—
Ave Jequitinhonha, 185
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 200.000
R$ 1.832/m² · 109m² constr.
08/06/2018
—
Ave Jequitinhonha, 850
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 70.000
R$ 4.000/m² · 18m² constr.
10/11/2016
—
Ave Jequitinhonha, 840
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 80.000
R$ 702/m² · 114m² constr.
10/11/2016
—
Ave Jequitinhonha, 380
Vera Cruz
Comercial
R$ 80.000
R$ 907/m² · 88m² constr.
02/06/2016
—
Ave Jequitinhonha, 317
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 25.000
R$ 240/m² · 104m² constr.
17/02/2016
—
Ave Jequitinhonha, 290
Vera Cruz
Casa
R$ 113.333
R$ 463/m² · 245m² constr.
15/05/2013
—
Ave Jequitinhonha, 504
Vera Cruz
Casa
R$ 113.000
R$ 483/m² · 234m² constr.
03/05/2013
—
Ave Jequitinhonha, 454
Vera Cruz
Casa
R$ 45.000
R$ 508/m² · 88m² constr.
21/12/2012
—
Ave Jequitinhonha, 481
Alto Vera Cruz
Terreno
R$ 26.000
06/12/2012
—
Ave Jequitinhonha, 350
Vera Cruz
Casa
R$ 90.000
R$ 918/m² · 98m² constr.
09/02/2012
—
Ave Jequitinhonha, 850
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 35.000
R$ 2.286/m² · 15m² constr.
06/02/2012
—
Ave Jequitinhonha, 185
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 235.000
R$ 6.714/m² · 35m² constr.
23/11/2011
—
Ave Jequitinhonha, 454
Vera Cruz
Casa
R$ 60.000
R$ 508/m² · 118m² constr.
14/11/2011
—
Ave Jequitinhonha, 850
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 35.000
R$ 2.000/m² · 18m² constr.
23/09/2011
—
Ave Jequitinhonha, 162
Vera Cruz
Terreno
R$ 16.000
03/06/2011
—
Ave Jequitinhonha, 152
Vera Cruz
Terreno
R$ 14.000
03/06/2011
—
Ave Jequitinhonha
Vera Cruz
Terreno
R$ 152.113
14/04/2010
—
Ave Jequitinhonha
Vera Cruz
Terreno
R$ 88.200
12/04/2010
—
Ave Jequitinhonha
Vera Cruz
Terreno
R$ 88.200
26/03/2010
—
Ave Jequitinhonha, 133
Alto Vera Cruz
Casa
R$ 45.000
R$ 1.286/m² · 35m² constr.
02/09/2009
—
Ave Jequitinhonha, 334
Vera Cruz
Casa
R$ 105.000
R$ 461/m² · 228m² constr.
19/08/2009
—
Ave Jequitinhonha
Vera Cruz
Terreno
R$ 89.250
02/07/2009
—
Outras ruas em Vera Cruz
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Perguntas frequentes sobre Ave Jequitinhonha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Jequitinhonha?
Ave Jequitinhonha acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Jequitinhonha?
A Ave Jequitinhonha fica no bairro Vera Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Jequitinhonha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Jequitinhonha são: Casa (17), Terreno (7), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Jequitinhonha?
Com base nos dados do PBH, em Ave Jequitinhonha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 102 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Jequitinhonha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Jequitinhonha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Jequitinhonha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Jequitinhonha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (62%), ZEIS 1 (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Jequitinhonha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Jequitinhonha é Simples (P2), representando 37% dos 129 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.