Ave Santa Matilde — R$ 155.645 mediana
Belo Horizonte · Dom Cabral · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Santa Matilde
Metrô
5918m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
590m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
142m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
125m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Santa Matilde
Ave Santa Matilde, no bairro Dom Cabral, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Santa Matilde
R$ 2.471/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 44% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 155.645
2 transações
Mapa de transações em Ave Santa Matilde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Santa Matilde
Transações (17)
Ave Santa Matilde, 160
João Pinheiro
Casa
R$ 155.645
R$ 2.471/m² · 63m² constr.
20/01/2026
—
Ave Santa Matilde
João Pinheiro
Terreno
R$ 350.000
09/12/2025
—
Ave Santa Matilde, 145
Dom Cabral
Casa
R$ 425.000
R$ 1.839/m² · 231m² constr.
28/11/2024
—
Ave Santa Matilde, 375
Dom Cabral
Comercial
R$ 190.000
R$ 929/m² · 204m² constr.
03/05/2023
—
Ave Santa Matilde, 405
Dom Cabral
Casa
R$ 530.000
R$ 1.686/m² · 314m² constr.
27/06/2022
—
Ave Santa Matilde, 465
Dom Cabral
Casa
R$ 400.000
R$ 4.900/m² · 82m² constr.
18/05/2021
—
Ave Santa Matilde, 465
Dom Cabral
Casa
R$ 97.000
R$ 1.188/m² · 82m² constr.
08/02/2019
—
Ave Santa Matilde, 500
João Pinheiro
Casa
R$ 400.000
R$ 4.301/m² · 93m² constr.
31/08/2015
—
Ave Santa Matilde, 145
Dom Cabral
Casa
R$ 20.000
R$ 698/m² · 29m² constr.
28/08/2015
—
Ave Santa Matilde, 145
Dom Cabral
Casa
R$ 40.000
R$ 698/m² · 57m² constr.
27/08/2015
—
Ave Santa Matilde, 160
João Pinheiro
Casa
R$ 233.000
R$ 3.698/m² · 63m² constr.
09/07/2013
—
Ave Santa Matilde, 515
Dom Cabral
Casa
R$ 480.000
R$ 1.778/m² · 270m² constr.
05/12/2012
—
Ave Santa Matilde, 409
João Pinheiro
Casa
R$ 215.000
R$ 3.413/m² · 63m² constr.
13/11/2012
—
Ave Santa Matilde, 135
Dom Cabral
Casa
R$ 400.000
R$ 2.685/m² · 149m² constr.
13/06/2012
—
Ave Santa Matilde, 105
Dom Cabral
Casa
R$ 70.000
R$ 391/m² · 179m² constr.
07/03/2012
—
Ave Santa Matilde, 409
João Pinheiro
Casa
R$ 140.000
R$ 2.222/m² · 63m² constr.
02/12/2009
—
Ave Santa Matilde, 95
Dom Cabral
Casa
R$ 83.000
R$ 525/m² · 158m² constr.
03/10/2008
—
Outras ruas em Dom Cabral
Ave Dom Jose Gaspar
312 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta
78 transações
Rua Carlos Alberto Fernandes
66 transações
Ave Trinta e Um de Marco
54 transações
Ave Vereador Cicero Ildefonso
47 transações
Rua Imbiaca
27 transações
Rua Guatambu
14 transações
Ala Tocari
12 transações
Rua Ibirapetinga
12 transações
Ave Itau
11 transações
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Perguntas frequentes sobre Ave Santa Matilde
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Santa Matilde?
Ave Santa Matilde acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Santa Matilde?
A Ave Santa Matilde fica no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Santa Matilde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Santa Matilde são: Casa (15), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Santa Matilde?
Com base nos dados do PBH, em Ave Santa Matilde: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Santa Matilde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Santa Matilde, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Santa Matilde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Santa Matilde estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Adensamento Preferencial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Santa Matilde?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Santa Matilde é Simples (P2), representando 41% dos 59 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.