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M2Certo™

Rua Almenara — R$ 1.500.000 mediana

Belo Horizonte · Dom Bosco · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Almenara

Metrô
3019m (média)
48.5% a menos de 1km
Escola
166m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
544m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Almenara

Rua Almenara, no bairro Dom Bosco, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Almenara
R$ 6.787/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 54% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.500.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Almenara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Almenara

Transações (8)

Valores medianos em Rua Almenara

Últimos 12 meses
R$ 1.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.787/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.787/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Almenara

Volume de transações em Rua Almenara

2

Média de 2.0 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Almenara

Tipo de imóvel em Rua Almenara

Casa
6
Comercial
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 62%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 38%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Dom Bosco

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
279 transações
Ave Abilio Machado
268 transações
Rua Olinto Magalhaes
149 transações
Rua Ibiraci
62 transações
Rua Tabapuam
59 transações
Rua Osmario Soares
47 transações
Rua Boassara
38 transações
Rua Alvarenga
33 transações
Rua Aragua
33 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Almenara

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Almenara?
Rua Almenara acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Almenara?
A Rua Almenara fica no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Almenara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Almenara são: Casa (6), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Almenara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Almenara: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Almenara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Almenara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (62%), Adensamento Restrito 2 (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Almenara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Almenara é Médio (P3), representando 50% dos 34 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.