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M2Certo™

Rua Aristoteles — R$ 200.000 mediana

Belo Horizonte · Nazaré · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aristoteles

Metrô
3375m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
562m (média)
8.5% a menos de 500m
Hospital
329m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
472m (média)
57.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aristoteles

Rua Aristoteles, no bairro Nazaré, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Aristoteles

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aristoteles

Em termos de infraestrutura, 57% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Aristoteles

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aristoteles

Transações (9)

Valores medianos em Rua Aristoteles

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aristoteles

Volume de transações em Rua Aristoteles

1

Média de 1.3 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Aristoteles

Tipo de imóvel em Rua Aristoteles

Casa
7
Terreno
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nazaré

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Everest
29 transações
Rua Diogenes
26 transações
Rua Americo Alves
25 transações
Rua Um
22 transações
Rua Conceicao Teodoro
16 transações
Rua Julio Cezar
16 transações
Rua Cleanto
12 transações
Rua Zenao
12 transações
Rua Benedito Neves
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aristoteles

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aristoteles?
Rua Aristoteles acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aristoteles?
A Rua Aristoteles fica no bairro Nazaré, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aristoteles?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aristoteles são: Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aristoteles?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aristoteles: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 57% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aristoteles?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aristoteles estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aristoteles?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aristoteles é Simples (P2), representando 42% dos 92 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.