Rua Boaventura — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Aeroporto · 1.296 transações
Perfil construtivo em Rua Boaventura
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
24
Período de construção
1982–2024
Área construída típica (P10–P90)
47–112 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Simples (P2) (10)
Superior (P4) (2)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Boaventura
Metrô
427m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
268m (média)
92.7% a menos de 500m
Hospital
609m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
80.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 178 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Boaventura
Rua Boaventura, no bairro Aeroporto, acumula 1.296 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (88 transações), ou R$ 5.941/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 72% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Boaventura
R$ 5.941/m²
Últimos 12 meses · 88 transações com área construída
· 35% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
88 transações
Mapa de transações em Rua Boaventura
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Boaventura
Transações (1.296)
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 590.700
R$ 7.136/m² · 83m² constr.
30/01/2026
—
Rua Boaventura, 67
São Francisco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.931/m² · 47m² constr.
26/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.694/m² · 74m² constr.
22/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 590.300
R$ 7.135/m² · 83m² constr.
22/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 442.000
R$ 4.844/m² · 91m² constr.
15/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.744/m² · 74m² constr.
14/01/2026
—
Rua Boaventura, 1319
Liberdade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.522/m² · 75m² constr.
14/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 433.795
R$ 7.065/m² · 61m² constr.
12/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.907/m² · 91m² constr.
12/01/2026
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 820.000
R$ 7.284/m² · 113m² constr.
26/12/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 563.000
R$ 7.799/m² · 72m² constr.
18/12/2025
—
Rua Boaventura, 771
Indaiá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.310/m² · 77m² constr.
18/12/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 649.000
R$ 6.748/m² · 96m² constr.
12/12/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 649.000
R$ 7.113/m² · 91m² constr.
12/12/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 427.971
R$ 3.802/m² · 113m² constr.
10/12/2025
—
Rua Boaventura, 85
São Francisco
Apartamento
R$ 189.000
R$ 4.016/m² · 47m² constr.
04/12/2025
—
Rua Boaventura, 1935
Aeroporto
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.865/m² · 122m² constr.
03/12/2025
—
Rua Boaventura, 1431
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.656/m² · 109m² constr.
02/12/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 620.750
R$ 5.863/m² · 106m² constr.
21/11/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 563.280
R$ 6.000/m² · 94m² constr.
18/11/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 496.763
R$ 6.706/m² · 74m² constr.
14/11/2025
—
Rua Boaventura, 331
São Francisco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.478/m² · 52m² constr.
06/11/2025
—
Rua Boaventura, 291
São Francisco
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.002/m² · 52m² constr.
04/11/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 609.000
R$ 6.992/m² · 87m² constr.
31/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 435.698
R$ 7.094/m² · 61m² constr.
27/10/2025
—
Edifícios em Rua Boaventura
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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Boaventura?
O valor mediano de transação em Rua Boaventura nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 88 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.941/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Boaventura?
Rua Boaventura acumula 1.296 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Boaventura?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Boaventura?
A Rua Boaventura fica no bairro Aeroporto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Boaventura?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Boaventura são: Apartamento (1.163), Comercial (91), Terreno (15). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Boaventura?
Rua Boaventura possui 24 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Boaventura?
Com base nos dados do PBH, em Rua Boaventura: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 178 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Boaventura?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Boaventura, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 1.296 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Boaventura?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Boaventura estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (72%), Adensamento Restrito 2 (17%), São Francisco (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Boaventura?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Boaventura é Médio (P3), representando 48% dos 1.876 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.