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M2Certo™

Rua Candida Maria da Silva — R$ 190.000 mediana

Belo Horizonte · Mantiqueira · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Candida Maria da Silva

Metrô
2670m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1074m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1361m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
630m (média)
11.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Candida Maria da Silva

Rua Candida Maria da Silva, no bairro Mantiqueira, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 37% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Candida Maria da Silva
R$ 2.270/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Candida Maria da Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Candida Maria da Silva

Transações (12)

Valores medianos em Rua Candida Maria da Silva

Últimos 12 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.270/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.270/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Candida Maria da Silva

Volume de transações em Rua Candida Maria da Silva

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Candida Maria da Silva

Tipo de imóvel em Rua Candida Maria da Silva

Casa
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Mantiqueira

Ave Vilarinho
758 transações
Rua Jornalista Paulo Heneine
626 transações
Rua Padre Pedro Pinto
348 transações
Rua das Chacaras
215 transações
Rua Cesar Salles Barbosa
150 transações
Rua Joao Hilbert
132 transações
Rua Jose Felix Martins
87 transações
Rua Padre Joao Tavares
79 transações
Rua Joao Alves Teixeira
67 transações
Rua Jordelina Maria do Carmo
59 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Candida Maria da Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Candida Maria da Silva?
Rua Candida Maria da Silva acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Candida Maria da Silva?
A Rua Candida Maria da Silva fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Candida Maria da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Candida Maria da Silva são: Casa (11), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Candida Maria da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Candida Maria da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 11% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Candida Maria da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Candida Maria da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Candida Maria da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Candida Maria da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Candida Maria da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Candida Maria da Silva é Simples (P2), representando 37% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.