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M2Certo™

Rua Capitao Procopio — R$ 1.150.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Tereza · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Capitao Procopio

Metrô
849m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
248m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
344m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Capitao Procopio

Rua Capitao Procopio, no bairro Santa Tereza, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 46ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Capitao Procopio
R$ 4.423/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.150.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Capitao Procopio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Capitao Procopio

Transações (14)

Valores medianos em Rua Capitao Procopio

Últimos 12 meses
R$ 1.150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.423/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.423/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capitao Procopio

Volume de transações em Rua Capitao Procopio

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Capitao Procopio

Tipo de imóvel em Rua Capitao Procopio

Apartamento
8
Casa
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 79%
Adensamento Preferencial (ZAP) 21%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Tereza

Ave do Contorno
5.171 transações
Rua Pouso Alegre
1.059 transações
Ave dos Andradas
472 transações
Rua Salinas
337 transações
Rua Hermilo Alves
323 transações
Rua Teixeira Soares
147 transações
Rua Professor Raimundo Nonato
122 transações
Rua Bueno Brandao
116 transações
Rua Barao de Saramenha
107 transações
Rua Marmore
107 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Procopio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capitao Procopio?
Rua Capitao Procopio acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capitao Procopio?
A Rua Capitao Procopio fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capitao Procopio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capitao Procopio são: Apartamento (8), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capitao Procopio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capitao Procopio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Capitao Procopio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Capitao Procopio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capitao Procopio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capitao Procopio estão distribuídas nas zonas: Adensamento (79%), Adensamento Preferencial (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capitao Procopio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capitao Procopio é Médio (P3), representando 62% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.