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M2Certo™

Rua Claudio Marcelo

Belo Horizonte · Nazaré · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Claudio Marcelo

Metrô
3998m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
727m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
363m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
509m (média)
35.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Claudio Marcelo

Rua Claudio Marcelo, no bairro Nazaré, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Claudio Marcelo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 67% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Claudio Marcelo

Em termos de infraestrutura, 36% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Claudio Marcelo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Claudio Marcelo

Transações (7)

Valores medianos em Rua Claudio Marcelo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Claudio Marcelo

Volume de transações em Rua Claudio Marcelo

1

Média de 1.2 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Claudio Marcelo

Tipo de imóvel em Rua Claudio Marcelo

Casa
3
Terreno
3
Comercial
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nazaré

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Everest
29 transações
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26 transações
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25 transações
Rua Um
22 transações
Rua Conceicao Teodoro
16 transações
Rua Julio Cezar
16 transações
Rua Cleanto
12 transações
Rua Zenao
12 transações
Rua Benedito Neves
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Marcelo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Claudio Marcelo?
Rua Claudio Marcelo acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Claudio Marcelo?
A Rua Claudio Marcelo fica no bairro Nazaré, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Claudio Marcelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Claudio Marcelo são: Casa (3), Terreno (3), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Claudio Marcelo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Claudio Marcelo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 36% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Claudio Marcelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Claudio Marcelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Claudio Marcelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Claudio Marcelo é Simples (P2), representando 67% dos 15 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.