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Rua Consul Walter — R$ 720.000 mediana

Belo Horizonte · Buritis · 658 transações

Perfil construtivo em Rua Consul Walter

Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
41
Período de construção
1992–2019
Área construída típica (P10–P90)
120–257 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (24) Médio (P3) (16) Luxo (P5) (1)

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Consul Walter

Metrô
5271m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
589m (média)
10.0% a menos de 500m
Hospital
859m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Consul Walter

Rua Consul Walter, no bairro Buritis, acumula 658 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000 (19 transações), ou R$ 4.220/m². Isso representa 71% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 658 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 75% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 67% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Consul Walter
R$ 4.220/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída · 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 720.000
19 transações

Mapa de transações em Rua Consul Walter

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Consul Walter

Transações (658)

Rua Consul Walter, 257
Buritis
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.078/m² · 133m² constr.
26/01/2026 —
Rua Consul Walter, 391
Buritis
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.927/m² · 182m² constr.
19/01/2026 —
Rua Consul Walter, 391
Buritis
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 3.806/m² · 284m² constr.
16/12/2025 —
Rua Consul Walter, 400
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.698/m² · 114m² constr.
12/12/2025 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.653/m² · 290m² constr.
09/12/2025 —
Rua Consul Walter, 439
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.358/m² · 252m² constr.
26/11/2025 —
Rua Consul Walter, 425
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.238/m² · 111m² constr.
17/10/2025 —
Rua Consul Walter, 257
Buritis
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.928/m² · 133m² constr.
17/10/2025 —
Rua Consul Walter, 300
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.024/m² · 155m² constr.
02/10/2025 —
Rua Consul Walter, 290
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.585/m² · 139m² constr.
01/10/2025 —
Rua Consul Walter, 188
Buritis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.231/m² · 170m² constr.
23/09/2025 —
Rua Consul Walter, 461
Buritis
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.220/m² · 175m² constr.
26/08/2025 —
Rua Consul Walter, 511
Buritis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.698/m² · 143m² constr.
25/08/2025 —
Rua Consul Walter, 549
Buritis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.445/m² · 202m² constr.
22/08/2025 —
Rua Consul Walter, 431
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.889/m² · 257m² constr.
07/08/2025 —
Rua Consul Walter, 150
Buritis
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.431/m² · 124m² constr.
11/07/2025 —
Rua Consul Walter, 150
Buritis
Apartamento
R$ 427.000
R$ 3.432/m² · 124m² constr.
05/05/2025 —
Rua Consul Walter, 15
Buritis
Apartamento
R$ 805.000
R$ 4.718/m² · 171m² constr.
22/04/2025 —
Rua Consul Walter, 12
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.356/m² · 113m² constr.
11/04/2025 —
Rua Consul Walter, 549
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.062/m² · 202m² constr.
21/03/2025 —
Rua Consul Walter, 290
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.947/m² · 139m² constr.
21/03/2025 —
Rua Consul Walter, 15
Buritis
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.933/m² · 189m² constr.
18/03/2025 —
Rua Consul Walter, 105
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.201/m² · 144m² constr.
28/02/2025 —
Rua Consul Walter, 235
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.512/m² · 179m² constr.
07/02/2025 —
Rua Consul Walter, 15
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.044/m² · 171m² constr.
22/01/2025 —

Valores medianos em Rua Consul Walter

Últimos 12 meses
R$ 720.000
19 tx
Valor por m²
R$ 4.220/m²
19 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 790.000
8 tx
Valor por m²
R$ 4.238/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Consul Walter

Volume de transações em Rua Consul Walter

34

Média de 34.6 transações/ano (658 total)

Tipos de transação em Rua Consul Walter

Tipo de imóvel em Rua Consul Walter

Apartamento
636
Terreno
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 658 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 75%
Adensamento Preferencial (ZAP) 25%
Base: 658 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Consul Walter

Nº 15
77 transações
Nº 257
53 transações
Nº 483
31 transações
Nº 415
30 transações
Nº 203
28 transações
Nº 188
25 transações
Nº 91
25 transações
Nº 270
24 transações
Nº 399
20 transações
Nº 134
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Consul Walter

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Consul Walter?
O valor mediano de transação em Rua Consul Walter nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.220/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Consul Walter?
Rua Consul Walter acumula 658 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Consul Walter?
A Rua Consul Walter fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Consul Walter?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Consul Walter são: Apartamento (636), Terreno (22). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Consul Walter?
Rua Consul Walter possui 41 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1992 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Consul Walter?
Com base nos dados do PBH, em Rua Consul Walter: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 10% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Consul Walter?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Consul Walter, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 658 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Consul Walter?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Consul Walter estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (75%), Adensamento Preferencial (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Consul Walter?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Consul Walter é Superior (P4), representando 66% dos 536 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.