Rua Contria — R$ 538.500 mediana
Belo Horizonte · Grajaú · 523 transações
Perfil construtivo em Rua Contria
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
35
Período de construção
1962–2024
Área construída típica (P10–P90)
76–143 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (26)
Simples (P2) (5)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Contria
Metrô
3178m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
316m (média)
99.4% a menos de 500m
Hospital
345m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
194m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 164 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Contria
Rua Contria, no bairro Grajaú, acumula 523 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 538.500 (19 transações), ou R$ 5.121/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Contria
R$ 5.121/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 538.500
19 transações
Mapa de transações em Rua Contria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Contria
Transações (523)
Rua Contria, 155
Calafate
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.306/m² · 109m² constr.
26/01/2026
—
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.647/m² · 92m² constr.
22/12/2025
—
Rua Contria, 294
Prado
Apartamento
R$ 538.500
R$ 4.561/m² · 118m² constr.
19/12/2025
—
Rua Contria, 594
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.703/m² · 126m² constr.
01/12/2025
—
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.654/m² · 109m² constr.
01/12/2025
—
Rua Contria, 321
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.358/m² · 134m² constr.
24/11/2025
—
Rua Contria, 578
Prado
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m² constr.
06/11/2025
—
Rua Contria, 946
Alto Barroca
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.806/m² · 155m² constr.
05/11/2025
—
Rua Contria, 1263
Grajaú
Casa
R$ 300.000
R$ 714/m² · 420m² constr.
04/11/2025
—
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 695.000
R$ 6.671/m² · 104m² constr.
22/09/2025
—
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 6.759/m² · 176m² constr.
05/09/2025
—
Rua Contria, 696
Alto Barroca
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.200/m² · 65m² constr.
03/09/2025
—
Rua Contria, 200
Prado
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.368/m² · 119m² constr.
22/08/2025
—
Rua Contria, 1500
Grajaú
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.494/m² · 112m² constr.
07/07/2025
—
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 655.000
R$ 6.287/m² · 104m² constr.
01/07/2025
—
Rua Contria, 1485
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.697/m² · 96m² constr.
28/05/2025
—
Rua Contria, 789
Alto Barroca
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.121/m² · 104m² constr.
21/05/2025
—
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 685.000
R$ 6.575/m² · 104m² constr.
08/05/2025
—
Rua Contria, 505
Prado
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.042/m² · 144m² constr.
06/05/2025
—
Rua Contria, 150
Calafate
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.989/m² · 75m² constr.
02/04/2025
—
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 655.000
R$ 6.287/m² · 104m² constr.
10/03/2025
—
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.885/m² · 176m² constr.
25/02/2025
—
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 875.000
R$ 4.764/m² · 184m² constr.
24/02/2025
—
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 638.000
R$ 6.123/m² · 104m² constr.
19/02/2025
—
Rua Contria, 444
Prado
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.327/m² · 104m² constr.
12/02/2025
—
Edifícios em Rua Contria
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Perguntas frequentes sobre Rua Contria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Contria?
O valor mediano de transação em Rua Contria nos últimos 12 meses foi de R$ 538.500, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.121/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Contria?
Rua Contria acumula 523 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Contria?
A Rua Contria fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Contria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Contria são: Apartamento (434), Casa (43), Garagem (27). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Contria?
Rua Contria possui 35 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Contria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Contria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 164 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Contria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Contria, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 523 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Contria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Contria estão distribuídas nas zonas: Adensamento (83%), Adensamento Preferencial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Contria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Contria é Médio (P3), representando 68% dos 884 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.