Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua do Furquim — R$ 255.000 mediana

Belo Horizonte · Pompeia · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua do Furquim

Metrô
2694m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
428m (média)
97.0% a menos de 500m
Hospital
263m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
345m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua do Furquim

Rua do Furquim, no bairro Pompeia, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Perfil dos imóveis em Rua do Furquim

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 86% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua do Furquim

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua do Furquim
R$ 2.576/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
2 transações

Mapa de transações em Rua do Furquim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua do Furquim

Transações (14)

Valores medianos em Rua do Furquim

Últimos 12 meses
R$ 255.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.576/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 255.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.576/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Furquim

Volume de transações em Rua do Furquim

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua do Furquim

Tipo de imóvel em Rua do Furquim

Casa
11
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 86%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 14%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Pompeia

Ave dos Andradas
473 transações
Rua Belem
367 transações
Rua Pitangui
333 transações
Rua Fluorina
89 transações
Rua Coronel Otavio Diniz
80 transações
Rua Mario Martins
78 transações
Rua Leopoldo Gomes
60 transações
Ave Alphonsus de Guimaraes
53 transações
Rua Astolfo Dutra
47 transações
Rua Vinte e Oito de Setembro
43 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua do Furquim

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Furquim?
Rua do Furquim acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua do Furquim?
A Rua do Furquim fica no bairro Pompeia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Furquim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Furquim são: Casa (11), Comercial (2), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Furquim?
Com base nos dados do PBH, em Rua do Furquim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua do Furquim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua do Furquim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua do Furquim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua do Furquim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (86%), Adensamento Restrito 2 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua do Furquim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua do Furquim é Médio (P3), representando 42% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.