Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 56 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
Metrô
5367m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1059m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
207m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
734m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, no bairro Jardim Vitória, acumula 56 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
R$ 4.714/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
Transações (56)
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 372
Jardim Vitória
Casa
R$ 400.000
R$ 5.046/m² · 79m² constr.
06/11/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 331
Jardim Vitória
Casa
R$ 310.000
R$ 5.326/m² · 58m² constr.
29/09/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 315
Jardim Vitória
Casa
R$ 350.000
R$ 3.666/m² · 95m² constr.
19/08/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 319
Jardim Vitória
Casa
R$ 450.000
R$ 4.714/m² · 95m² constr.
13/08/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 205
Jardim Vitória
Terreno
R$ 440.000
10/06/2025
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 315
Jardim Vitória
Terreno
R$ 120.000
21/11/2024
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 196
Jardim Vitória
Terreno
R$ 82.584
25/07/2022
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 335
Jardim Vitória
Casa
R$ 215.000
R$ 4.544/m² · 47m² constr.
08/09/2021
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 136
Jardim Vitória
Terreno
R$ 19.670
24/08/2021
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 160
Jardim Vitória
Terreno
R$ 40.000
07/08/2020
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 335
Jardim Vitória
Casa
R$ 190.000
R$ 4.015/m² · 47m² constr.
20/04/2020
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 205
Jardim Vitória
Terreno
R$ 285.000
03/02/2020
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 331
Jardim Vitória
Casa
R$ 190.000
R$ 3.265/m² · 58m² constr.
11/10/2019
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 212
Jardim Vitória
Terreno
R$ 240.000
22/12/2017
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 168
Jardim Vitória
Terreno
R$ 68.000
23/10/2017
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 260
Jardim Vitória
Terreno
R$ 140.000
08/08/2016
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 144
Jardim Vitória
Terreno
R$ 115.000
26/11/2015
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 136
Jardim Vitória
Terreno
R$ 115.000
05/08/2015
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 242
Jardim Vitória
Terreno
R$ 175.000
24/06/2015
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 267
Jardim Vitória
Terreno
R$ 83.168
28/03/2014
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 257
Jardim Vitória
Terreno
R$ 82.664
28/03/2014
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 212
Jardim Vitória
Terreno
R$ 187.200
11/03/2014
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 235
Jardim Vitória
Terreno
R$ 107.000
24/02/2014
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 315
Jardim Vitória
Terreno
R$ 68.442
23/12/2013
—
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, 136
Jardim Vitória
Terreno
R$ 58.813
23/12/2013
—
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Rua dos Borges
638 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
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107 transações
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82 transações
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63 transações
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53 transações
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52 transações
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove
44 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis?
Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis acumula 56 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis?
A Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis são: Terreno (49), Casa (7). O tipo predominante, terreno, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 56 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Seis é Temporário (TE), representando 66% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.