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Rua Dona Liburcia — R$ 257.016 mediana

Belo Horizonte · Boa Vista · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Liburcia

Metrô
1277m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
462m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
457m (média)
65.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dona Liburcia

Rua Dona Liburcia, no bairro Boa Vista, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Dona Liburcia
R$ 2.525/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 257.016
4 transações

Mapa de transações em Rua Dona Liburcia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dona Liburcia

Transações (13)

Valores medianos em Rua Dona Liburcia

Últimos 12 meses
R$ 257.016
4 tx
Valor por m²
R$ 2.525/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.939/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Liburcia

Volume de transações em Rua Dona Liburcia

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Dona Liburcia

Tipo de imóvel em Rua Dona Liburcia

Casa
9
Apartamento
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Boa Vista

Rua Contagem
242 transações
Rua Silva Alvarenga
183 transações
Rua Joaquim Manhaes
122 transações
Rua Lassance
73 transações
Rua Maria Francisca
73 transações
Rua Emidio Germano
68 transações
Rua Sao Borja
65 transações
Rua Olimpia
59 transações
Rua Itaituba
55 transações
Rua Carvalho de Aguiar
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Liburcia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Liburcia?
Rua Dona Liburcia acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Liburcia?
A Rua Dona Liburcia fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Liburcia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Liburcia são: Casa (9), Apartamento (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Liburcia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Liburcia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Liburcia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Liburcia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Liburcia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Liburcia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Liburcia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Liburcia é Médio (P3), representando 54% dos 59 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.