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M2Certo™

Rua Edna Quentel — R$ 315.000 mediana

Belo Horizonte · São Bernardo · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Edna Quentel

Metrô
2004m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
504m (média)
44.8% a menos de 500m
Hospital
107m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
85m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Edna Quentel

Rua Edna Quentel, no bairro São Bernardo, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Edna Quentel

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Edna Quentel

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Edna Quentel
R$ 4.225/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 315.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Edna Quentel

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Edna Quentel

Transações (5)

Valores medianos em Rua Edna Quentel

Últimos 12 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.225/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.225/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Edna Quentel

Volume de transações em Rua Edna Quentel

1

Média de 1.7 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Edna Quentel

Tipo de imóvel em Rua Edna Quentel

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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1.141 transações
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122 transações
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43 transações
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41 transações
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41 transações
Rua Maria Amelia Maia
35 transações
Rua Aderito Tavora
32 transações
Rua Rosalina Rocha
21 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Edna Quentel

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Edna Quentel?
Rua Edna Quentel acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Edna Quentel?
A Rua Edna Quentel fica no bairro São Bernardo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Edna Quentel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Edna Quentel são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Edna Quentel?
Com base nos dados do PBH, em Rua Edna Quentel: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Edna Quentel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Edna Quentel estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Edna Quentel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Edna Quentel é Simples (P2), representando 49% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.