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Rua Flor do Campo — R$ 200.000 mediana

Belo Horizonte · Pindorama · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Flor do Campo

Metrô
5280m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
727m (média)
1.1% a menos de 500m
Hospital
308m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
209m (média)
93.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Flor do Campo

Rua Flor do Campo, no bairro Pindorama, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 28% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Flor do Campo
R$ 2.618/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Flor do Campo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Flor do Campo

Transações (12)

Valores medianos em Rua Flor do Campo

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.618/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.618/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor do Campo

Volume de transações em Rua Flor do Campo

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Flor do Campo

Tipo de imóvel em Rua Flor do Campo

Casa
8
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Pindorama

Rua Cambe
105 transações
Rua Capanema
83 transações
Rua Cachoeira da Prata
51 transações
Rua Itajai
49 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Itapoa
39 transações
Rua Mafra
30 transações
Rua Aline
29 transações
Rua Canelinha
28 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor do Campo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor do Campo?
Rua Flor do Campo acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flor do Campo?
A Rua Flor do Campo fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor do Campo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor do Campo são: Casa (8), Comercial (2), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flor do Campo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flor do Campo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 1% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flor do Campo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flor do Campo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor do Campo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor do Campo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor do Campo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor do Campo é Simples (P2), representando 28% dos 130 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.