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M2Certo™

Rua Guapiara — R$ 320.000 mediana

Belo Horizonte · Dom Cabral · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Guapiara

Metrô
5649m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
709m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
495m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
97m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Guapiara

Rua Guapiara, no bairro Dom Cabral, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 90% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Guapiara
R$ 1.128/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 74% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Guapiara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Guapiara

Transações (5)

Valores medianos em Rua Guapiara

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.128/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guapiara

Volume de transações em Rua Guapiara

1

Média de 1.0 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Guapiara

Tipo de imóvel em Rua Guapiara

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Dom Cabral

Ave Dom Jose Gaspar
312 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta
78 transações
Rua Carlos Alberto Fernandes
66 transações
Ave Trinta e Um de Marco
54 transações
Ave Vereador Cicero Ildefonso
47 transações
Rua Imbiaca
27 transações
Ave Santa Matilde
17 transações
Rua Guatambu
14 transações
Ala Tocari
12 transações
Rua Ibirapetinga
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Guapiara

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guapiara?
Rua Guapiara acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guapiara?
A Rua Guapiara fica no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guapiara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guapiara são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guapiara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guapiara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guapiara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guapiara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guapiara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guapiara é Superior (P4), representando 90% dos 201 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.