Rua Ituiutaba — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ituiutaba
Metrô
1778m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
392m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ituiutaba
Rua Ituiutaba, no bairro Prado, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 47ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 20 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ituiutaba
R$ 926/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Ituiutaba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ituiutaba
Transações (20)
Rua Ituiutaba, 304
Prado
Comercial
R$ 750.000
R$ 926/m² · 810m² constr.
28/04/2026
—
Rua Ituiutaba, 304
Prado
Comercial
R$ 750.000
R$ 926/m² · 810m² constr.
08/04/2025
—
Rua Ituiutaba, 259
Prado
Comercial
R$ 600.000
R$ 3.437/m² · 175m² constr.
10/08/2022
—
Rua Ituiutaba, 259
Prado
Casa
R$ 200.000
R$ 1.600/m² · 125m² constr.
10/08/2022
—
Rua Ituiutaba, 243
Prado
Casa
R$ 800.000
R$ 2.815/m² · 284m² constr.
10/08/2022
—
Rua Ituiutaba, 95
Prado
Comercial
R$ 700.000
R$ 2.051/m² · 341m² constr.
03/03/2022
—
Rua Ituiutaba, 317
Prado
Apartamento
R$ 122.500
R$ 1.512/m² · 81m² constr.
07/02/2022
—
Rua Ituiutaba, 26
Prado
Comercial
R$ 423.900
R$ 1.737/m² · 244m² constr.
10/08/2018
—
Rua Ituiutaba, 80
Prado
Comercial
R$ 7.972.223
R$ 3.838/m² · 2077m² constr.
09/10/2015
—
Rua Ituiutaba, 211
Prado
Comercial
R$ 70.000
R$ 583/m² · 120m² constr.
04/06/2010
—
Rua Ituiutaba, 211
Prado
Comercial
R$ 70.000
R$ 583/m² · 120m² constr.
04/06/2010
—
Rua Ituiutaba, 340
Prado
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 646/m² · 3094m² constr.
16/10/2009
—
Rua Ituiutaba, 340
Prado
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 646/m² · 6188m² constr.
04/09/2009
—
Rua Ituiutaba, 55
Prado
Terreno
R$ 400.000
27/08/2009
—
Rua Ituiutaba, 340
Prado
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 242/m² · 6188m² constr.
16/04/2009
—
Rua Ituiutaba, 211
Prado
Comercial
R$ 70.000
R$ 583/m² · 120m² constr.
07/04/2009
—
Rua Ituiutaba, 211
Prado
Comercial
R$ 70.000
R$ 583/m² · 120m² constr.
07/04/2009
—
Rua Ituiutaba, 224
Prado
Comercial
R$ 196.000
R$ 530/m² · 370m² constr.
09/06/2008
—
Rua Ituiutaba, 155
Prado
Comercial
R$ 200.000
R$ 690/m² · 290m² constr.
27/05/2008
—
Rua Ituiutaba, 55
Prado
Terreno
R$ 150.000
11/03/2008
—
Outras ruas em Prado
Ave do Contorno
5.171 transações
Ave Amazonas
2.162 transações
Rua dos Pampas
619 transações
Rua Contria
532 transações
Rua Esmeralda
376 transações
Rua Turfa
340 transações
Rua Aristoteles Caldeira
304 transações
Ave Silva Lobo
293 transações
Rua Viamao
271 transações
Rua Pedra Bonita
260 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Ituiutaba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ituiutaba?
Rua Ituiutaba acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ituiutaba?
A Rua Ituiutaba fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ituiutaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ituiutaba são: Comercial (15), Casa (2), Terreno (2). O tipo predominante, comercial, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ituiutaba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ituiutaba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ituiutaba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ituiutaba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ituiutaba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ituiutaba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (55%), Adensamento (45%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ituiutaba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ituiutaba é Médio (P3), representando 52% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.